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土地
杉並区阿佐谷南一丁目売地
お問合せ
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA814007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸の内線
「南阿佐谷」駅 徒歩9分
「新高円寺」駅 徒歩9分
┏┓ 物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積：113.25m2（34.25坪）
※セットバック面積約4.9m2含む
〇接道 ：東側約2.8m公道
〇用途地域：第一種低層住居専用地域
〇建蔽率等：建蔽率60％、容積率150％
〇その他 ：第2種高度地区、高さ制限10m
敷地面積の最低限度60m2 等
〇現況 ：古家あり
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・有効宅地面積はゆったり約108m2、
・間口約8.2mの整形地
・丸の内線の2駅に徒歩9分のアクセス
・容積率150％につき、設計の自由度が高い
・建築条件はありません。
・前面道路は公道（要セットバック）
┏┓ 本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阿佐谷南の閑静な住宅地に立地します。
有効宅地面積は30坪以上、
容積率150％で、40坪クラスの設計が
可能な自由度の高い土地です。
部屋数を重視した4LDK以上の設計や、
ガレージ、ルーフバルコニー等、
贅沢な空間をご希望されるお客様、
注文住宅ならではのフレキシブルな
ご要望を実現するのに適した条件で
ございますので、是非ご希望のプランを
設計いただき、ご新居の計画地として
ご検討くださいませ。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■区立杉並第六小学校
・・・・・徒歩5分(約360m)
■区立阿佐ヶ谷中学校
・・・・・徒歩9分(約670m)
■杉並区役所
・・・・・徒歩8分(約620m)
■阿佐谷にしはら公園
・・・・・徒歩2分(約140m)
■梅里中央公園
・・・・・徒歩5分(約330m)
■まいばすけっと阿佐谷南1丁目店
・・・・・徒歩2分(約110m)
■セブンイレブン杉並成田東4丁目店
・・・・・徒歩5分(約350m)
■ファミリーマート高円寺南3丁目店
・・・・・徒歩5分(約340m)
■いなげや21杉並新高円寺店
・・・・・徒歩6分(約430m)
■アキダイ阿佐ヶ谷店
・・・・・徒歩8分(約600m)
■トモズ梅里店
・・・・・徒歩6分(約450m)
┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★本物件の担当者は
梅原 彰之（うめはら あきゆき）です。
(1) お電話で・・・
会社（茗荷谷センター）：0120-956-551
担当者携帯 ：080-8460-7986
(2) メールで・・・
担当者直通メール ：a-umehara@nomura-re.co.jp
ご質問等ございましたら、
気軽にお問い合わせください。
何卒宜しくお願い致します。
担当者コメント
茗荷谷センター
梅原 彰之 (うめはら あきゆき)
注文住宅でご希望の条件を実現するための
広さや面積条件が整った土地でございます。
現況測量図（作成予定）もご用意をして
おりますので、パーソナルプランの作成を
ご希望の際には、気軽にご相談くださいませ。
広さや面積条件が整った土地でございます。
現況測量図（作成予定）もご用意をして
おりますので、パーソナルプランの作成を
ご希望の際には、気軽にご相談くださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
阿佐谷にしはら公園
現地より約140m
徒歩2分 -
スーパー
いなげや21杉並新高円寺店
現地より約430m
徒歩6分 -
コンビニ
ファミリーマート高円寺南三丁目店
現地より約340m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン杉並成田東四丁目店
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA814007 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩9分 |
||
土地面積
|
112.78m2(34.11坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
4.8m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
東2.8m公道 接面8.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年5月3日 | 次回更新予定日 | 2025年5月17日 |
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