土地

神戸市灘区神前町二丁目　土地

4,780万円
ローンシミュレーション
所在地兵庫県神戸市灘区神前町2丁目
土地面積 81.75m²
交通阪急神戸線「六甲」駅徒歩5分
東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅徒歩7分

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物件番号 EB813003

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◆陽当たりのよい、南北両面道路　◆間口が6m超の為、並列駐車2台もプランニング可能
◆建築条件なし（お好きなハウスメーカーや工務店等で建築できます。）

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前面道路
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野村の仲介PLUS

岡本センター

担当：片山伊織 (かたやまいおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【建物プランをご準備しておりますので、お気軽にお問い合わせください】

～前面道路は生活用道路のため、交通量も多くありません～
～阪急「六甲」駅やJR「六甲道」には買い物施設や飲食店が充実しています～
～周辺は平坦地エリアで、徒歩や自転車などでスムーズに移動できます～

■交通アクセス
～2線2駅利用可能な好立地～
・阪急神戸線「六甲」駅　徒歩5分
・JR東海道本線「六甲道」駅　徒歩7分
■現況更地
■北側前面道路幅員約6.5m

＜ライフインフォメーション＞
●神戸市立六甲小学校　約10m
●神戸市立長峰中学校　約1700m
●ろっこうARIMA保育園約150m
●やはた桜保育園　　　約370m
●コープ六甲　　　　　約380m
●阪急オアシス六甲店　約390m
●いかり　六甲店　　　約500m
●ファミリーマート灘神前町店　約270m
●ローソン六甲道北店　約540m
●金沢病院　　　　　　約630m
●竹内内科　　　　　　約450m
●六甲風の郷公園　　　約210m

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EB813003
所在地	兵庫県神戸市灘区神前町2丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「六甲」駅徒歩5分東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅徒歩7分
土地面積	81.75m²(24.72坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西6.5m公道接面6.1m・南東4.5m公道接面6.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	更地	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第４種高度
更新日	2025年4月11日	次回更新予定日	2025年4月25日

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