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神戸市東灘区渦森台四丁目　土地

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物件番号 EB8Q6004

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■渦森台4丁目バス停迄徒歩3分■南東向き・196.3m2のゆったりとした敷地■建築条件無し

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担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■お好きなハウスメーカー・設計事務所・工務店での建築が可能な建築条件なしの土地です。
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
■前面道路は広々とした幅員約5.8m。間口は約14.9m。
■ハウスメーカーや工務店のご紹介
■住宅ローンのご相談
■税金や登記のご相談等々、
　各種ご相談窓口としても承りますので、お気軽にご相談下さいませ。
≪周辺環境≫
◆渦森台保育所・・・・・・徒歩11分（約860m）
◆市立渦が森小学校・・・・徒歩10分（約770m）
◆市立住吉中学校・・・・・徒歩35分（約2750m）
◆渦森台公園・・・・・・・徒歩2分（約130m）
◆コープ渦森台・・・・・・徒歩10分（約800m）
◆神戸鴨子ヶ原郵便局・・・徒歩18分（約1390m）
◆甲南医療センター・・・・徒歩19分（約1510m）
◆コープミニ住吉台・・・・徒歩23分（約1800m）

担当者コメント

河合 亮(かわい りょう)

岡本センター

河合 亮 (かわい りょう)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #高台に立地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB8Q6004
所在地 兵庫県神戸市東灘区 渦森台4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 バス14分(バス停 渦森台4丁目) 徒歩3分
土地面積 196.3m2(59.38坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東5.8m公道 接面14.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、文教地区、東部山麓住宅地景観ガイドライン・渦ヶ森公的開発住宅団地指導要網の規制区域・宅地造成工事規制区域
●バスの所要時間は交通状況により遅延する場合がございます、ご了承ください。
更新日 2025年3月24日 次回更新予定日 2025年4月7日

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