土地：芦屋市山芦屋町NEW!

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　　　　　　　　★☆★　芦屋市山芦屋町　土地（更地渡し）　★☆★
　
　　　　　　　　野村の仲介＋(plus) 【担当：白澤の水面下物件】です♪
　　　　　　詳細をお伝えできるのは、野村の仲介+白澤のみでございます！
　　資料請求・見学希望・その他ご質問など、いつでもご遠慮なくお申し付けください♪

　　【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
　　　　　外出していることも多いので、白澤直通：070-2804-4022まで！

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　　なかなか情報が出ない立地より土地情報が出て参りました♪
　　阪急神戸線よりも北側のエリア、かつ、坂が急ではない緩やかな立地です！
　　建築条件もございませんので、お好みのハウスメーカーにてご検討ください♪

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┏┓　おすすめポイント
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■敷地面積：194.95m2(約59.03坪)！

■南東・東の角地
　→南東側：幅員約5.7m～約6.5mの公道に、間口約8.5m接道！
　→東側　：幅員約4.0m～約4.8mの公道に、間口約15.9m接道！

　前面道路4.0mのエリアが多い芦屋市内で、
　南東側前面道路は最大6.5m確保されております！

　車種にもよりますが、お車の出入り（駐車）も容易なため
　【　駅近×前面道路6.0m確保×角地　】は大変魅力的な立地です！

■建築条件はございません！
　お好きなハウスメーカー様で、建物を建築頂けます！

■都心にもアクセス良好なエリアではございますが、落ち着きのある住宅街です。
　☆あまり多く物件情報の出ないエリアからの土地情報でございます。
　　
　◎ハウスメーカーや工務店のご紹介
　◎住宅ローンのご相談
　◎税金や登記のご相談
　等々、各種ご相談窓口としても承りますので、
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓　交通アクセス
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・阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩4分
→「神戸三宮」駅まで約15分　※急行に乗車
　「大阪梅田」駅まで約22分　※西宮北口駅にて特急に乗車

・JR東海道線（神戸線）「芦屋」駅　徒歩14分
→「三ノ宮」駅まで約8分　※新快速に乗車
　「大阪」駅まで約15分　 ※新快速に乗車


┏┓　Life　Information
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～教育施設～
　　　◇市立山手小学校（学校区）・・・・・・・・・・・約490m(徒歩9分)
　　　◇市立山手中学校（学校区) ・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)

～郵便局・銀行など～
　　　◇三井住友銀行　芦屋駅前支店・・・・・・・・約1,100m（徒歩14分）
　　　◇みずほ銀行　芦屋支店・・・・・・・・・・・約1,080m（徒歩14分）
　　　◇関西みらい銀行 芦屋支店・・・・・・・・・・約1,080m（徒歩14分）
　　　◇三井住友信託銀行 芦屋支店・・・・・・・・・約1,080m（徒歩14分）
　　　◇三菱UFJ銀行 芦屋支店 ・・・・・・・・・・・約1,300m(徒歩16分)

～スーパー・ドラッグストアなど～
　　　◇ダイコクドラッグ JR芦屋駅前店・・・・・・・・・約620m（徒歩8分）
　　　◇成城石井 芦屋モンテメール店（JR芦屋駅内）・・・約1,100m（徒歩14分）
　　　◇大丸 芦屋店・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1,100m（徒歩14分）
　　　◇ビッグビーンズ 芦屋店・・・・・・・・・・・・・約1,390m（徒歩18分）

～コンビニエンスストア～
　　　◇ローソン 芦屋川駅前店・・・・・・・・・・・・約370m(徒歩5分)

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　　　《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　　　　 　　◆購入サポート◆　

　　　 『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―
　　 「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
　　 「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい。


┌◆資金計画のご相談受付中
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
　「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
　資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
　現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
　お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
　　※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
　弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
　仮住まいやダブルローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　「売却資金を充当しないと購入できない」という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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　物件の詳細な資料のお渡し、建物参考プランのお渡し（作成中）、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　　◇ フリーコール ：0120-997-642

　　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。


≪注意1≫
　駅からの距離、施設からの距離は当社独自の
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

≪注意2≫
　現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
　あらかじめご了承ください。