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足立区南花畑3丁目　土地

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物件番号 EB9Q8006

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★2026年【六町駅】に「複合商業施設」建設予定！　花畑小学校まで徒歩2分！
★「建築条件なし」　西側道路の整形地♪　「資料請求」「見学予約」お気軽にお問合せください。

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区画図

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  • 【東京都/足立区南花畑】足立区南花畑3丁目　土地 現地 現地
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  • 【東京都/足立区南花畑】足立区南花畑3丁目　土地 前面道路 前面道路

0120-992-450

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB9Q8006

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担当： 河村 暖 (かわむら だん)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■・───────────────────・■
　　　　　【足立区南花畑3丁目　土地】
■・────────────ーーー────・■
　
　　　　【　建築条件なし　】
～西側道路の整形地・開発が進む六町エリア～

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎つくばエクスプレス「六町駅」徒歩13分
・「秋場原駅」まで「乗り換えなし」で約16分
・「北千住駅」まで「乗り換えなし」で約5分
　
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■土地面積： 53.71m2　公簿面積
　　※セットバック要

　■前面道路：西側　2項道路

　■道路幅員：3.6m

　■間口：5.6m

　■用途地域：第一種住居地域

　■容積率：200％
　　但し、前面道路幅員により、160％に制限されます。

　■建ぺい率：60％

　■防火指定：準防火地域

　■高度地区：第二種高度地区

　■現在： 古家あり（解体更地渡し）

　■引渡： 相談

┏┓　周辺環境　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ビバホーム足立神明店・・・徒歩11分（約808m）
　■ライフ六町駅前店・・・・・徒歩14分（約1,000m）
　■つくしクリニック・・・・・徒歩2分（約124m）
　■六町あずま保育園・・・・・徒歩9分（約691m）
　■花畑小学校（学区）・・・・徒歩2分（約130m）
　■花保中学校（学校）・・・・徒歩12分（約932m）

┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■担当者　河村　暖（かわむら　だん）

■電話番号　080-8172-7256

■店舗電話番号
（北千住センター）03-5244-6820
　　　 Free 　0120-992-450
■メールアドレス　d2-kawamura@nomura-re.co.jp

※上記内容は資料を参考に記載しています。
　最大限の注意を払って、
　現況との差異がないか確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は、
　《現況優先》となりますことをご了承ください。

担当者コメント

河村 暖(かわむら だん)

北千住センター

河村 暖 (かわむら だん)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます北千住センターの
河村　暖（かわむら　だん）と申します！

皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
　お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
　定休日とさせていただいております。

■定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-8172-7256)
　までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　北千住センター】

電話番号　　：03-5244-6820
フリーコール：0120-992-450
【担当　河村　暖（かわむら　だん）】
直通メール　：d2-kawamura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB9Q8006
所在地 東京都足立区 南花畑3丁目  周辺地図を見る
交通 つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩13分
土地面積 53.71m2(16.24坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西3.6m公道 接面5.6m
設備 公営水道・個別浄化槽・個別プロパン
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
・売主にて建物解体更地渡し　・セットバック面積：要確認
更新日 2024年8月23日 次回更新予定日 2024年9月6日

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河村 暖(かわむら だん)

担当： 河村 暖 (かわむら だん)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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