土地 あんしん土地診断

足立区伊興5丁目古家付き土地NEW!

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物件番号 EB9QZ010

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土地面積、公簿：123.92m2！鉄骨造3階建ての古家付きの物件です。
計6部屋(延べ床面積：公簿265.86m2)、事務所として利用中(3月末全室退去予定)。そのままのご利用も可能です！

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区画図

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0120-992-450

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB9QZ010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荒川 祐輔 (あらかわ ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん土地診断（埋設物撤去）サービス 対象物件

地中埋設物検査済の状態で土地を購入でき、お引き渡しから6ヶ月間、地中埋設物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　 ★☆★　足立区伊興五丁目古家付き土地　★☆★

　　　　【野村の仲介＋(PLUS)　北千住センターお薦め専任物件】
　　ご内見希望・相談は『荒川(あらかわ)』までお気軽にお問合せ下さい。
　フリーコール：0120－992－450・メール：y3-arakawa@nomura-re.co.jp

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┗□　交通アクセス
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　★東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」より、徒歩12分の好立地！！！
　
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┗□　お薦めポイント！
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　◆建築条件無し土地！！お好きなハウスメーカーで建築できます！！
　※建物プランの作成もお気軽にご相談・お申しつけ下さい。
　　「竹ノ塚駅」から徒歩12分と、アパート用地としてもおすすめの物件です！！！

　◆土地面積：約123.92m2（約37.48坪）※登記簿上の面積です
　　※古家あり（2024年12月現在）
　　　1階部分、事務所2部屋(公簿面積：95.31m2)
　　　2階部分、事務所2部屋(公簿面積：88.89m2)
　　　3階部分、事務所2部屋(公簿面積：81.66m2)
　現状、一棟を事務所として利用されており、そのままのご利用も可能です！！！
　※2025年3月末ごろ退去予定。

　◆北東側道路に面する土地(道路幅員約8.1m)
　
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┗□　ライフインフォメーション
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　【教育施設】
・足立区立伊興小学校・・・・徒歩8分（約590m）
・足立区立伊興中学校・・・・徒歩4分（約250m）
・伊興保育園・・・・・・・・徒歩5分（約340m）

　【買物施設】
・ライフ竹の塚店 ・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・ローソン 伊興本町二丁目店・・・・徒歩4分（約290m)
・セブンイレブン 足立伊興番田店・・徒歩5分（約400m)
・どらっぐ ぱぱす 伊興町店 ・・・・徒歩5分（約400m）

【病院】
・西伊興クリニック・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
・苑田第三病院・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
・三上内科クリニック・・・・・・・徒歩8分（約410m）

　【公園・公共施設】
・伊興遺跡公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
・白旗塚史跡公園・・・・・・・・・徒歩10分（約760m）


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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意4.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
　　　将来に渡り当社が保証するものではありません。

注意5.徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　TEL：0120-992-450
●本物件の担当者直通　TEL：070-2799-4951

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　　 to：y3-arakawa@nomura-re.co.jp

北千住センター
担当：荒川　祐輔(あらかわ　ゆうすけ)
毎日9時30分～営業中
毎週火曜日・水曜日定休

担当者コメント

荒川 祐輔(あらかわ ゆうすけ)

北千住センター

荒川 祐輔 (あらかわ ゆうすけ)

【足立区伊興五丁目古家付き土地】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センター
担当『荒川（あらかわ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-992-450
●担当者へ直通：070-2799-4951

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●担当者へ直通メール
　【y3-arakawa@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

その他 #あんしん土地診断
立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB9QZ010
所在地 東京都足立区 伊興5丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 徒歩12分
土地面積 123.92m2(37.48坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 北東8.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、足立区北部土地区画整理事業、足立区北部地域西伊興地区地区計画、沿道地区(2)最低敷地面積83m2
更新日 2024年12月16日 次回更新予定日 2024年12月30日

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荒川 祐輔(あらかわ ゆうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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