土地

江戸川区西瑞江3丁目土地

1,480万円
ローンシミュレーション
所在地東京都江戸川区西瑞江3丁目
土地面積 34.68m²
交通都営新宿線「一之江」駅徒歩9分
都営新宿線「瑞江」駅徒歩16分

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物件番号 EC013004

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◇野村不動産ソリューションズ西葛西センター専属専任媒介物件
◇建築条件なし→お好きなハウスメーカー建築可能です♪　　◇都営新宿線「一之江」駅を普段使いできる好立地

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区画図

物件写真

現地
区画図区画図
現地
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前面道路前面道路
現地
前面道路前面道路
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前面道路前面道路
現地現地（古家あり）
現地現地（古家あり）

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野村の仲介PLUS

西葛西センター

担当：木村勇翔 (きむらゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【☆西瑞江3丁目古家付き土地☆】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―★:*:。★.:*:・’★*:
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≪　野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター　専属専任媒介物件です　≫
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面積：34.68m2(1.0.49坪)＋私道負担10.08m2

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

┏┓Land Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・所在：江戸川西瑞江3丁目

・現況：古家あり

・建ぺい率：60％

・容積率：200％(前面道路による容積率制限：160％)

・第一種中高層住居専用地域

・第三種高度地区

・建築条件なし（お好きなハウスメーカーにて建築出来ます）

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
■　都営新宿線【一之江駅】徒歩9分
……………………………………………………………

┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　閑静な住宅街に存する西瑞江3丁目アドレス
……………………………………………………………………………
□　周辺に公園、新中川等自然環境充実
……………………………………………………………………………
□　建築条件なしにつき注文住宅等のご検討が可能です
……………………………………………………………………………
□ 保育園、小学校が周辺に存します
……………………………………………………………………………
□　都心へのアクセスに優れた都営新宿線「一之江」駅を、
　　普段使いできる好立地に存じます
……………………………………………………………………………
□ 居住用、投資用、各種お気軽にご相談ください
……………………………………………………………………………

担当者コメント

西葛西センター

木村勇翔 (きむらゆうと)

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また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（木村）：080-9584-4545
担当直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC013004
所在地	東京都江戸川区西瑞江3丁目周辺地図を見る
交通	都営新宿線「一之江」駅徒歩9分都営新宿線「瑞江」駅徒歩16分
土地面積	34.68m²(10.49坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	10.08m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南西4m私道位置指定接面5.1m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
現況	古家有	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度建物：木造瓦葺2階建、床面積 1階 23.13m2・2階 22.30m2 計 45.43m2、1969年9月築
更新日	2025年3月22日	次回更新予定日	2025年4月5日

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