土地

さいたま市南区鹿手袋1丁目　売地

6,480万円
ローンシミュレーション
所在地埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目
土地面積 106.62m²
交通埼京線「中浦和」駅徒歩3分
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩17分

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物件番号 EC115010

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～JR埼京線「中浦和駅」徒歩3分の好立地！～
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です♪

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区画図

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現地
区画図区画図
現地
現地
前面道路
前面道路
前面道路
別所沼公園
西友　中浦...
ファミリー...
ウエルシア...
さいたま市...
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野村の仲介PLUS

武蔵浦和センター

担当：佐藤智弥 (さとうともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■□-----------------------------------------------
　　
　～　さいたま市南区鹿手袋1丁目　売地　～

-----------------------------------------------□■

■土地面積106.62m2（約32.25坪）

■接道：北側公道（前面道路幅員約9.5m）

■間口：約8.9m

■建ぺい率：60％
　容積率　：200％

■第二種住居地域

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
　～おすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

★JR埼京線『中浦和』駅徒歩3分の好立地！

★開放感のある北側約9.5m公道

★整形地のため、建築プランも幅広くご検討いただけます！

★建築条件付売地ではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です！

★徒歩圏内に生活利便施設充実

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
　～交通アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

☆JR埼京線☆
　　「中浦和」駅　　徒歩3分
　　「武蔵浦和」駅　徒歩17分

☆JR武蔵野線☆
　　「武蔵浦和」駅　徒歩17分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
　～周辺環境～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■西友　中浦和店・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）

■ファミリーマート
　　　　　　さいたま中浦和店・・・約240m（徒歩3分）

■ファミリーマート
　　　　　　中浦和駅前店・・・・・約250m（徒歩4分）

■ウエルシア薬局　中浦和店・・・・約300m（徒歩4分）

■ひまわり歯科クリニック・・・・・約100m（徒歩2分）

■服部外科胃腸科医院・・・・・・・約190m（徒歩3分）

■別所沼公園・・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）

■鹿手袋第三児童遊園・・・・・・・約160m （徒歩2分）

■さいたま市立浦和別所小学校・・・約990m（徒歩13分）

■さいたま市立白幡中学校・・・・・約1390m（徒歩18分）

担当者コメント

武蔵浦和センター

佐藤智弥 (さとうともや)

お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「佐藤（さとう）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇武蔵浦和センター　　：0120-965-548
　◇担当者直通電話　　　：080-9584-4613

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　：t3-satou@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無

周辺施設

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公園

別所沼公園

現地より約100m
徒歩2分
スーパー

西友　中浦和店

現地より約250m
徒歩4分
コンビニ

ファミリーマート　中浦和駅前店

現地より約250m
徒歩4分
ドラッグストア

ウエルシア薬局　中浦和店

現地より約300m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC115010
所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩3分埼京線「武蔵浦和」駅徒歩17分武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分
土地面積	106.62m²(32.25坪)(実測)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	46.99m²×1/10	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北9.5m公道接面8.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家有	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	更地渡し、告知事項あり
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC115010

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武蔵浦和センター

担当：佐藤智弥 (さとうともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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