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土地
あんしん土地診断
世田谷区代沢4丁目 土地
お問合せ
0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC2Q1007
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この物件のおすすめポイント
※本土地は、野村の仲介PLUS三軒茶屋センターの【媒介物件】です。
現地確認希望・相談・質問は『 担当：松徳 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接のご連絡をご希望のお客様は
【0120-974-732】にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
---売地--- 世田谷区代沢四丁目
■前面道路幅員：6.3m公道のゆったりとした住まい
■閑静な住宅地でありながら、都心へのアクセスも良好
■北西側は通路に面しており、【角地】のような開放感
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩12分
■京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩14分
■東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩15分
┏┓ 本物件のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積262.57m2（79.42坪）
●建ぺい率50％・容積率160％
⇒建ぺい率は、当該準防火地域に準耐火建築物を建てる際
「+10％」の緩和がなされます。
●【 南東側公道・北西側通路による開放感 】
⇒接道は南東側公道の一方路となりますが、
北西側の通路にも面しており、
当該地は見晴らし良く、日照条件も良好です。
角地接道のような恩恵を存分に享受できる土地です
●南東側「幅員約6.3m」の公道に「約14.4m」接道
●北西側「幅員約3.0m」の通路有り
●建築条件無し
※お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 買物施設 】
・まいばすけっと 代沢4丁目店・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・サミット 代沢十字路店・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・信濃屋代田食品館・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・セブン‐イレブン世田谷代田一丁目店・・・徒歩5分（約390m）
【 保育・教育施設 】
・三宿の杜なごみ保育園・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
・淡島幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・世田谷区立代沢小学校・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・世田谷区立富士中学校・・・・・・・・・・徒歩14分（約1.1km）
【 郵便局 】
・世田谷淡島郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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---売地--- 世田谷区代沢四丁目
■前面道路幅員：6.3m公道のゆったりとした住まい
■閑静な住宅地でありながら、都心へのアクセスも良好
■北西側は通路に面しており、【角地】のような開放感
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┏┓ 交通アクセス
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■小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩12分
■京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩14分
■東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩15分
┏┓ 本物件のオススメポイント
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●土地面積262.57m2（79.42坪）
●建ぺい率50％・容積率160％
⇒建ぺい率は、当該準防火地域に準耐火建築物を建てる際
「+10％」の緩和がなされます。
●【 南東側公道・北西側通路による開放感 】
⇒接道は南東側公道の一方路となりますが、
北西側の通路にも面しており、
当該地は見晴らし良く、日照条件も良好です。
角地接道のような恩恵を存分に享受できる土地です
●南東側「幅員約6.3m」の公道に「約14.4m」接道
●北西側「幅員約3.0m」の通路有り
●建築条件無し
※お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます
┏┓ LIFE INFORMATION
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【 買物施設 】
・まいばすけっと 代沢4丁目店・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・サミット 代沢十字路店・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・信濃屋代田食品館・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・セブン‐イレブン世田谷代田一丁目店・・・徒歩5分（約390m）
【 保育・教育施設 】
・三宿の杜なごみ保育園・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
・淡島幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・世田谷区立代沢小学校・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・世田谷区立富士中学校・・・・・・・・・・徒歩14分（約1.1km）
【 郵便局 】
・世田谷淡島郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
三軒茶屋センター
松徳 直樹 (まつとく なおき)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯：080-8068-8572
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
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担当直通携帯：080-8068-8572
※火曜日・水曜日は定休日です。
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特長・共用施設
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物件について
| その他 | #あんしん土地診断 |
|---|---|
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億9,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC2Q1007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 代沢4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩15分 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩14分 |
||
土地面積
|
262.57m2(79.42坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南西6.3m公道 接面14.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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