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土地
世田谷区代沢1丁目 土地NEW!
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★淡島通り沿いの整形地かつ角地（古家あり） ★土地面積240m2（72.6坪）
★近隣商業（80/200）準防火 ★建築条件なし～お好きなハウスメーカーで建築可能です～
0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC2Q8003
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この物件のおすすめポイント
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
---古屋付き売地--- 世田谷区代沢一丁目
～ご自宅用地や、二世帯住宅、収益用地と
幅広いご活用計画が可能な物件 ～
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 京王井の頭線 池ノ上駅 【徒歩10分】
■ 京王井の頭線 下北沢駅 【徒歩15分】
■ 小田急線 下北沢駅 【徒歩15分】
┏┓ 本物件のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 土地面積240.00m2（72.6坪）
● 建ぺい率の角地緩和【適用可能】
⇒建ぺい率80％・容積率200％
また建ぺい率は、当該準防火地域に準耐火建築物を建てる際「+10％」、
更に角地の緩和「+10％」がなされます。
● 【 淡島通り沿い 南東・西の角地 】
⇒見晴らし良く、日照条件も良好です
角地としての恩恵を存分に享受できる土地です
● 建築条件無し
※お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます
参考プランの無料相談、承っております。
大手ハウスメーカーと提携♪お気軽にご相談ください♪
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┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
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【買い物施設】
●まいばすけっと 世田谷淡島店・・・・・・徒歩5分 （約390m）
●ローソンストア100 LS池尻店・・・・・・ 徒歩1分 （約10m）
【病院・郵便局】
●東邦大医療センター大橋病院・・・・・・徒歩15分（約1150m）
●世田谷淡島郵便局・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
【学校・保育園】
●RISSHO KID’S きらり代沢・・・・・徒歩5分（約390m）
●区立多聞小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
●区立富士中学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
担当者コメント
三軒茶屋センター
宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『 宇都宮 』までお気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯：070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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担当直通携帯：070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億8,500万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC2Q8003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 代沢1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩10分 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩15分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩15分 |
||
土地面積
|
240m2(72.6坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
9.1m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東15m公道 接面18.4m・西3m私道 接面16.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域 ※セットバック面積は概算です |
||
| 更新日 | 2024年10月6日 | 次回更新予定日 | 2024年10月20日 |
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