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土地
世田谷区若林3丁目 売地
お問合せ
★【松陰神社前】駅 徒歩4分の立地 ★南側が隣地の通路のため、陽当りと開放感が臨めます♪
★若林小学校学区内 ★世田谷中学校学区内 ★建築条件なし お好きなハウスメーカーで建てられます♪
0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC2QZ005
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS三軒茶屋センターの【 専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS三軒茶屋センターのみ】となります。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-974-732 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
―――― 世田谷区若林3丁目 土地（建築条件なし） ――――
お好きなハウスメーカーで建てられます。
野村の仲介＋では各大手ハウスメーカーとも提携あります。
ご依頼・ご相談はお気軽にお申し付けください♪
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分
■田園都市線「松陰神社前」駅 徒歩4分
┏┓ 本物件のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：77.12m2
■権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率60％ 容積率200％（ただし、地区計画により180%）
■制限等：第2種高度地区、日影規制（3h-2h/4m）、若林三・四丁目地区防災街区整備地区計画、街づくり誘導地区
■その他：42条2項のセットバック後退部分は世田谷区に寄付予定
まちづくり計画による後退ラインは世田谷区に売却予定。
■建物参考プラン面積：95.36m2
⇒「1階27.13m2」「2階36.04m2」「3階32.19m2」
⇒車庫1台分付
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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
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「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
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ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
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自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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■田園都市線「松陰神社前」駅 徒歩4分
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■土地面積：77.12m2
■権利：所有権
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率60％ 容積率200％（ただし、地区計画により180%）
■制限等：第2種高度地区、日影規制（3h-2h/4m）、若林三・四丁目地区防災街区整備地区計画、街づくり誘導地区
■その他：42条2項のセットバック後退部分は世田谷区に寄付予定
まちづくり計画による後退ラインは世田谷区に売却予定。
■建物参考プラン面積：95.36m2
⇒「1階27.13m2」「2階36.04m2」「3階32.19m2」
⇒車庫1台分付
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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
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予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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野村の仲介＋【買換保証】
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住替えできる？」
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WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
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■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
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■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
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詳細は担当までご確認ください。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,770万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC2QZ005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 若林3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩18分 東急世田谷線 「松陰神社前」駅 徒歩4分 |
||
土地面積
|
77.12m2(23.32坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
東4.3m公道 接面9.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●容積率の制限内容／地区計画により180％●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 若林三・四丁目地区防災街区整備地区計画 街づくり誘導地区 |
||
| 更新日 | 2025年2月13日 | 次回更新予定日 | 2025年2月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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