土地

枚方市楠葉面取町二丁目　売地

2,780万円
ローンシミュレーション
所在地大阪府枚方市楠葉面取町2丁目
土地面積 200.29m²
交通京阪本線「樟葉」駅バス9分徒歩2分

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物件番号 EC6Q1004

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・建築条件なし売地
・お好きなメーカー・工務店で建築いただけます。

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現地現地（古家あり）
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現地現地（古家あり）
前面道路前面道路
前面道路前面道路

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物件番号 EC6Q1004

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野村の仲介PLUS

高槻センター

担当：山田和輝 (やまだかずき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓枚方市楠葉面取町二丁目　土地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・建築条件なし売地
　　お好きなメーカー・工務店で建築いただけます。
　　

┏┓物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■土地面積　　：200.29m2（公簿）約60.58坪
　　　…………………………………………………………
　■現況　　　　：古家有（S52年3月築）
　　　　　　　　　1階 / 87.36m2
　　　　　　　　　2階 / 43.24m2
　　　　　　　　　合計 / 130.6m2
　…………………………………………………………
　■用途地域　　：第一種低層住居専用地域　　　　　　（建蔽率：50%　容積率：100%）
　…………………………………………………………
　

┏┓ライフインフォメーションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東山公園……………約130m（徒歩2分）
　…………………………………………………………
　■枚方市立樟葉南小学校……………約500m（徒歩7分）
　…………………………………………………………
　■セブンイレブン男山店……約550m（徒歩7分）
　

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

高槻センター

山田和輝 (やまだかずき)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC6Q1004
所在地	大阪府枚方市楠葉面取町2丁目周辺地図を見る
交通	京阪本線「樟葉」駅バス9分(バス停面取町二丁目) 徒歩2分
土地面積	200.29m²(60.58坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	東7.3m公道接面13.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家有	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第１種高度、法22条区域 ●バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
更新日	2024年5月13日	次回更新予定日	2024年5月27日

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物件番号 EC6Q1004

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営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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