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高槻市東上牧3丁目　古家付売地

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物件番号 EC6Q9010

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◎旧阪急電鉄分譲、区画の整った街並み◎間口約12.7mの整形地！
◎東側約6m公道に接道、建築条件無しの物件です！

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区画図

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0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC6Q9010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆高槻市東上牧3丁目　古家付き売地◆━━…・

～本土地の特徴～

◎旧阪急電鉄分譲地
→区画が整った街並みであり、
　高槻市アドレスでありながら
　駅徒歩圏内で閑静な雰囲気を享受できます。

◎間口約12mのほぼ正方形に近い整形地

◎上牧小学校・五領中学校

◎阪急「上牧」駅より徒歩約13分

◎東側接道、前面道路公道約6m

◎最寄り駅まで平坦な道のり

◎敷地面積・坪
　／169.91m2・51.3坪

◎建築条件なし
→お好きなハウスメーカー、
　ご希望の間取りを取り入れられます。

◎建蔽率50％、容積率100％
・第一種低層住居専用地域

【周辺環境】
＜スーパー・コンビニ・薬局＞
◎ローソン　
　徒歩12分(約900m)
◎キリン堂 高槻上牧店
　徒歩13分(約950m)
◎ハローダイキョウ　
　徒歩14分(約1,100m)
◎業務スーパー
　徒歩14分(約1,000m)
◎フレスコ
　徒歩15分（約1,200m）

＜公園＞
◎淀の原公園
　徒歩5分(約326m)
◎東上牧2丁目つばき公園
　徒歩4分(約300m)

＜保育園・幼稚園＞
◎和光認定こども園
　徒歩11分(約800m)
◎かんまき駅前保育園
　徒歩16分(約1,100m)
◎高槻市立五領認定こども園
　徒歩18分(約1,300m)

＜教育施設＞
◎高槻市立上牧小学校
　徒歩14分(約1,000m)
◎高槻市立五領中学校
　徒歩24分(約1,700m)

＜その他＞
◎コーナン
　徒歩13分(約900m)

※上記記載文章は
登記簿謄本等を参考に
記載しています。
差異があった場合は
【現況優先】となりますこと
ご了承ください。

※周辺環境や駅からの距離については、
　GoogleMapを参照しております。
　実際の距離感については
　お客様ご自身にてお確かめいただきますよう、
　よろしくお願い致します。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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今お住まいのご自宅を売却して
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その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者は、高槻センター
≪磯野　拓人
（いその　たくと）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp

ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。

ご連絡を
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC6Q9010
所在地 大阪府高槻市 東上牧3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急京都線 「上牧」駅 徒歩13分
土地面積 169.91m2(51.39坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東6.2m公道 接面12.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度
※建物増築未登記部分がございます。
※現況有姿での引渡しとなります。
更新日 2024年10月19日 次回更新予定日 2024年11月2日

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物件番号 EC6Q9010

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磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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