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さいたま市南区大字広ヶ谷戸　土地　B区画

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物件番号 ED7QX014

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★コンビニ徒歩3分/小・中学校徒歩7分以内で通学に便利な立地♪★
約58坪！ライフスタイルに添ったピッタリなお家を建築可能です♪

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区画図

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担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　さいたま市南区大字広ケ谷戸　B区画　◇◇
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～野村の仲介＋大宮センターの【専任媒介物件】です～

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┏┓おすすめポイント
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◆建築条件なし！お好きなメーカーで建築可能です♪
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◆土地面積：191.76m2（約58坪）の広々敷地
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　ライフスタイルに合わせた様々なプランにて建築可能です

　（プラン例）
　◎車複数台駐車可能なお家
　◎お子様やペットが遊べる大きなお庭付きのお家　等
　
◆南西側約4m公道に接道
…………………………………………………………………………

◆バス停「広ケ谷戸」徒歩3分で便利な立地♪
…………………………………………………………………………

◆小学校・中学校徒歩7分以内で通学に便利な立地♪
…………………………………………………………………………
　◎大谷口小学校・・・・徒歩7分（約530m）

　◎大谷口中学校・・・・徒歩6分（約480m）


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎セブンイレブン・・・・・徒歩3分（約230m）

◎ファミリーマート・・・・徒歩8分（約580m）

◎浦和大谷口郵便局・・・・徒歩5分（約350m）

◎虹クリニック・・・・・・徒歩7分（約540m）
　内科・消化器科

◎里村クリニック・・・・・徒歩7分（約550m）
小児科・外科

◎浦和中央眼科・・・・・・徒歩7分（約560m）

◎オアシス歯科・・・・・・徒歩6分（約470m）

◎篠堤公園・・・・・・・・徒歩9分（約670m）

◎東中尾公園・・・・・・・徒歩9分（約680m）

◎中丸公園・・・・・・・・徒歩10分（約800m）

◎大谷口幼稚園・・・・・・徒歩6分（約420m）

◎あかつき幼稚園・・・・・徒歩11分（約850m）

◎太陽の子大谷口保育園・・徒歩9分（約710m）

◎いちご南保育園・・・・・徒歩12分（約930m）



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大宮センター

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

建築条件なしの更地です。
コンビニや学校が近く、日常生活にも便利な立地です♪
建築プラン等もご提案いたしますので
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大宮センター　　　　：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：080-9584-4506
　◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED7QX014
所在地 埼玉県さいたま市南区 大字広ヶ谷戸  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 バス16分(バス停 広ケ谷戸) 徒歩3分
武蔵野線 「東浦和」駅 バス15分(バス停 広ケ谷戸) 徒歩3分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「浦和」駅 バス16分(バス停 広ケ谷戸) 徒歩3分
東北本線 「浦和」駅 バス16分(バス停 広ケ谷戸) 徒歩3分
土地面積 191.76m2(58坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m公道 接面2m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※土地面積（191.76m2）には、協定道路部分（16.65m2）を含みます。
更新日 2024年11月11日 次回更新予定日 2024年11月25日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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