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越谷市宮本町5丁目　古家付土地NEW!

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物件番号 ED7QX019

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角地/整形地/小学校徒歩4分/大型商業施設徒歩2分/住環境充実
★建築条件なしでお好きなプランで建築可能です★

区画図

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0120-691-375

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED7QX019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　越谷市宮本町5丁目　土地　◇◇
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野村の仲介＋（PLUS）大宮センターの【専任媒介】物件です！

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┏┓おすすめポイント
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◆建築条件なし！お好きなメーカーにて建築可能です♪
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◆ライフスタイルに合わせて多様なプランに対応可能な整形地です♪
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◆古家を活かしたリフォームも可能です♪
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　リフォームプランもありますので、ご相談ください！

◆南東・北東接道の角地です♪
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　角地のため、陽当たり・風通しが良好です♪

◆閑静な住宅街＋周辺環境充実で住環境は良好です♪
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◆小学校徒歩4分！通学に便利な立地です♪
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┏┓周辺施設
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【商業施設】

◎ハードオフ・・・・・・・・徒歩2分（約100m）

◎ロヂャース・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
　食料品や日用品の品揃え豊富な大型ディスカウントストアです♪

◎ファミリーマート・・・・・徒歩7分（約550m）

◎ドン・キホーテ・・・・・・徒歩7分（約560m）

◎Big-A店・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）


【教育施設】

★宮本小学校が徒歩4分♪大通りもなく、安心安全な通学路です♪★


◎宮本保育園・・・・・・・・徒歩7分（約540m）

◎宮本小学校・・・・・・・・徒歩4分（約270m）

◎西中学校・・・・・・・・・徒歩20分（約1600m）


【公園】

◎宮本公園・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）

◎宮三公園・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）

◎赤山児童公園・・・・・・・徒歩8分（約640m）


【病院】

◎セキネデンタルオフィス・・徒歩1分（約80m）
　歯科

◎けやきクリニック・・・・・徒歩5分（約380m）
　内科・外科

◎越谷誠和病院・・・・・・・徒歩8分（約640m）
　内科・外科・整形外科・消化器内科・循環器科
　皮膚科・泌尿器科・呼吸器内科・形成外科
　麻酔科・リハビリテーション科



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大宮センター

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

住環境が良好な角地となっております♪
建築プランやおすすめの間取り等もご提案いたしますので
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大宮センター　　　　：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：080-9584-4506
　◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED7QX019
所在地 埼玉県越谷市 宮本町5丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「越谷」駅 徒歩19分
土地面積 91.18m2(27.58坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 南東4m公道・北東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※現況渡しとなります。（上物あり）
更新日 2024年10月21日 次回更新予定日 2024年11月4日

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友政 颯大(ともまさ そうた)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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