土地

文京区千石二丁目　土地

1億 2,800万円
ローンシミュレーション
所在地東京都文京区千石2丁目
土地面積 72.72m²
交通都営三田線「千石」駅徒歩7分
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩14分

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物件番号 ED9QX008

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☆南東角地／採光良好　☆建築条件なし　☆閑静な住宅街
☆都営三田線「千石」まで徒歩7分　～弊社のみ取扱い物件です～

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区画図

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現地
現地現地（古家あり）
現地現地（古家あり）
現地現地（古家あり）
現地現地（古家あり）
現地現地（古家あり）
前面道路前面道路
前面道路前面道路
ピーコック...
マルエツプ...
まいばすけ...
文京グリー...
どらっぐぱ...
都営三田線...
文京区立明...
彰栄幼稚園彰栄幼稚園（現地より約80m）
小石川植物...
千石公園千石公園（現地より約240m）

0120-803-856

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED9QX008

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野村の仲介PLUS

駒込センター

担当：吉原辰 (よしはらしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇　文京区千石二丁目売地　◇

　★南東角地

　★整形地

　★周辺は閑静な住宅街

◇Outline――――――――――――――――――

　■土地面積：72.72m2(22.00坪)
　　　セットバック、隅切り後の面積となります。

　■道路：北東側約3.4m公道／間口約11.2m
　　　　　　　南東側約3.3m公道／間口約7m

　■建ぺい率：60%

　■容積率：160%

　■用途地域：第一種中高層住居専用地域

　■その他制限：第三種高度地区、準防火地域
　

　【建築条件なし】
　建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
　ハウスメーカーのご紹介も可能ですので、何なりとご相談ください。

　【学区】
　小学校学区は文京区立「明化小学校」になります。
　2024年、創立150周年を迎える歴史ある学校で、「文明開化」が名前の由来とされています。
　現在、その歴史を引継ぎ、「復元的改築」として新校舎を建て替え中になります。

◇Access――――――――――――――――――

　■都営三田線『千石』駅より徒歩7分
　■東京メトロ南北線『本駒込』駅より徒歩14分

◇Life Information――――――――――――――――――

　★スーパー等店舗
　・ピーコックストア
　　　　　文京グリーンコート店・・徒歩14分(約1100m)
　・マルエツプチ本駒込二丁目店・・徒歩7分(約500m)
　・まいばすけっと白山5丁目店・・徒歩7分(約500m)
　・ローソン文京白山五丁目店・・・徒歩4分(約320m)
　・文京グリーンコート・・・・・・徒歩14分(約1100m)
　・どらっぐぱぱす千石駅前店・・・徒歩10分(約750m)

　★学校
　・彰栄幼稚園・・・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
　・文京区立明化幼稚園・・・・・・徒歩4分(約280m)
　・文京区立明化小学校・・・・・・徒歩4分(約280m)
　・文京区立第十中学校・・・・・・徒歩3分(約210m)

　★その他
　・小石川植物園・・・・・・・・・徒歩12分(約950m)
　・千石公園・・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
　・龍泉院・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約140m)

担当者コメント

駒込センター

吉原辰 (よしはらしん)

ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件担当の吉原　辰(よしはら　しん)と申します。

本土地は、南東角になり、前面南側は道路と重なっているため、採光も良好です。
非常に閑静な住宅街でありながら、駅などへのアクセスに優れ、同時に小石川植物園等緑もございます。
高台に存するため、ハザード等の懸念も見受けられません。ぜひこの機会にご検討ください。

◇お問い合わせ◇

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味いただけましたら、現地のご案内も致します。

他にも「不動産市場動向」、「類似物件」、「ご購入の流れ」、「資金計画」、「住宅ローン」等
丁寧にご案内させていただきます。

●会社フリーコール　：　0120-803-856
●本物件の担当者直通：　070-2793-2185　(担当：吉原)
●担当者直通メール　：　s2-yoshihara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #陽当り良好

周辺施設

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スーパー

ピーコックストア文京グリーンコート店

現地より約1,100m
徒歩14分
スーパー

マルエツプチ本駒込二丁目店

現地より約500m
徒歩7分
スーパー

まいばすけっと白山5丁目店

現地より約500m
徒歩7分
ショッピングセンター

文京グリーンコート

現地より約1,100m
徒歩14分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	ED9QX008
所在地	東京都文京区千石2丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「千石」駅徒歩7分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩14分
土地面積	72.72m²(21.99坪)(実測)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	1.07m²	セットバック	5m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北東3.4m公道接面11.2m・南東3.3m公道接面7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家有	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 ※更地渡しになります
更新日	2024年12月8日	次回更新予定日	2024年12月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED9QX008

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駒込センター

担当：吉原辰 (よしはらしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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