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土地
品川区中延四丁目 売地
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●品川区中延4丁目売地 建築条件なし ～お好きなハウスメーカーで建築が可能です～
●角地 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％(168％) ●土地面積／58.43m2
0120-803-917
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE1QX011
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 旗の台センター 専任お取扱い物件です ≫
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本物件は【野村の仲介PLUS 旗の台センターの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS旗の台センター】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 小原（おばら） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-803-917 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 品川区中延4丁目 ≫
-☆ 売地 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急大井町線 「中延」駅 徒歩3分
都営浅草線 「中延」駅 徒歩4分
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩11分
東急池上線 「旗の台」駅 徒歩11分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／58.43m2(有効宅地)
◆建築条件なし
～ お好きなハウスメーカーで建築が可能です ～
◆角地
◆第一種住居地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％(前面道路による制限168％)
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆東急ストアフードステーション中延店・・・徒歩2分（約140m）
◆フレッシュフードストア文化堂荏原店・・・徒歩2分（約150m）
◆まいばすけっと 荏原町駅前店・・・徒歩3分（約180m）
≪コンビニ・その他≫
◆ファミリーマート中延駅前店・・・徒歩2分（約150m）
◆キャンドゥ中延店・・・徒歩2分（約120m）
◆ワッツウィズ(100円ショップ)荏原文化堂店・・・徒歩2分（約140m）
◆ディスカウントショップ A1荏原店・・・徒歩2分(約150m)
≪公園≫
◆中延三丁目特定児童遊園・・・徒歩3分（約220m）
◆中三いこいの広場・・・徒歩4分（約260m）
◆大原公園・・・徒歩4分（約300m）
◆弁天通り公園・・・徒歩5分(約330m)
≪病院≫
◆松本クリニック・・・徒歩2分（約150m）
◆きくち眼科・・・徒歩1分（約80m）
◆なかのぶクリニック・・・徒歩2分（約150m）
◆荒川接骨院・・・徒歩2分(約100m)
≪教育施設≫
◆品川区立源氏前小学校・・・徒歩4分（約260m）
◆文教大学付属中学校/高等学校・・・徒歩6分（約450m）
◆品川区立富士見中学校・・・徒歩11分（約880m）
◆源氏前保育園・・・徒歩2分（約120m）
◆このこのリーフ中延(児童館)・・・徒歩2分（約90m）
◆グローバルキッズ中延園・・・徒歩2分（約150m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-803-917≫にお問い合わせ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 旗の台センター 専任お取扱い物件です ≫
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本物件は【野村の仲介PLUS 旗の台センターの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS旗の台センター】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 小原（おばら） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-803-917 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
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◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 品川区中延4丁目 ≫
-☆ 売地 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急大井町線 「中延」駅 徒歩3分
都営浅草線 「中延」駅 徒歩4分
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩11分
東急池上線 「旗の台」駅 徒歩11分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／58.43m2(有効宅地)
◆建築条件なし
～ お好きなハウスメーカーで建築が可能です ～
◆角地
◆第一種住居地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％(前面道路による制限168％)
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆東急ストアフードステーション中延店・・・徒歩2分（約140m）
◆フレッシュフードストア文化堂荏原店・・・徒歩2分（約150m）
◆まいばすけっと 荏原町駅前店・・・徒歩3分（約180m）
≪コンビニ・その他≫
◆ファミリーマート中延駅前店・・・徒歩2分（約150m）
◆キャンドゥ中延店・・・徒歩2分（約120m）
◆ワッツウィズ(100円ショップ)荏原文化堂店・・・徒歩2分（約140m）
◆ディスカウントショップ A1荏原店・・・徒歩2分(約150m)
≪公園≫
◆中延三丁目特定児童遊園・・・徒歩3分（約220m）
◆中三いこいの広場・・・徒歩4分（約260m）
◆大原公園・・・徒歩4分（約300m）
◆弁天通り公園・・・徒歩5分(約330m)
≪病院≫
◆松本クリニック・・・徒歩2分（約150m）
◆きくち眼科・・・徒歩1分（約80m）
◆なかのぶクリニック・・・徒歩2分（約150m）
◆荒川接骨院・・・徒歩2分(約100m)
≪教育施設≫
◆品川区立源氏前小学校・・・徒歩4分（約260m）
◆文教大学付属中学校/高等学校・・・徒歩6分（約450m）
◆品川区立富士見中学校・・・徒歩11分（約880m）
◆源氏前保育園・・・徒歩2分（約120m）
◆このこのリーフ中延(児童館)・・・徒歩2分（約90m）
◆グローバルキッズ中延園・・・徒歩2分（約150m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-803-917≫にお問い合わせ下さい。
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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なお不動産は、現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
担当者コメント
旗の台センター
小原 智之 (おばら ともゆき)
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【小原 智之】（おばら ともゆき）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-803-917
◇本物件の担当者直通 ：080-8753-1258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：t-obara@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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※本物件の担当者は【小原 智之】（おばら ともゆき）】です。
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＊メールでのお問合わせ＊
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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駅
東急池上線荏原中延駅
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE1QX011 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 中延4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「中延」駅 徒歩3分 都営浅草線 「中延」駅 徒歩4分 東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩11分 東急池上線 「旗の台」駅 徒歩11分 |
||
土地面積
|
58.43m2(17.67坪) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
5.95m2 |
セットバック
|
9.69m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60%・200% |
容積率
|
200%・168% |
|
接道状況
|
北西4.2m公道・南西2.9m私道 位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
