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品川区小山六丁目土地／原則、再建築不可

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物件番号 EE1QZ009

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◆東急目黒線「西小山」駅、「洗足」駅利用可能　◆有効宅地面積（概算）：45.64m2
（注）本物件は、原則として建物の建築・増築・改築は出来ません。

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担当： 柏木 祐輝 (かしわぎ ゆうき)

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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　品川区小山六丁目土地　　
　 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


※本物件は、建築基準法に定める道路に接道して
　いないため、原則として建物の建築・増築・
　改築はできません。
　建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項
　2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・
　増築・改築が可能です。
※通行料金の支払いが必須です。
　年額：金53,350円
　詳細は担当までお問い合わせください。


相談・質問は『柏木』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-803-917)

☆メールでも受け付け中です☆

【メール：y-kashiwagi@nomura-re.co.jp】

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　　　　　 アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*


■東急目黒線「西小山」駅　徒歩5分
　-----------------------------------------------------
■東急目黒線「洗足」駅　　徒歩6分
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　 　　　　　物件概要

*★*――――*★* *★*――――*★*


■土地面積（概算）：45.64m2
　-----------------------------------------------------
　仮測量図に基づく有効宅地面積
　
■現況古家有
　-----------------------------------------------------
　（築年数不詳／木造2階建／延床：71.84m2）

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

柏木 祐輝(かしわぎ ゆうき)

旗の台センター

柏木 祐輝 (かしわぎ ゆうき)

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本物件の担当者は柏木　祐輝（かしわぎ　ゆうき）≫です。

ご内見希望の他、本件に関するご質問・ご要望等、お気軽に、
下記までお申し付け下さい。
また、お住みかえや、ご売却に関しても、お気軽にお問合わせ下さい。

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　★　本物件の担当者直通　：　090-7229-9449
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　★　担当者直通メール　：　y-kashiwagi@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE1QZ009
所在地 東京都品川区 小山6丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩6分
土地面積 59.4m2(17.96坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック 13.75m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東2.6m私道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
※原則、再建築不可
更新日 2025年2月28日 次回更新予定日 2025年3月14日

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