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品川区小山台一丁目　土地（古家付）

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物件番号 HB400068

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■品川区小山台1丁目アドレス　■「武蔵小山」駅徒歩10分
■建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築いただけます

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0120-992-993

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物件番号 HB400068

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担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント



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　《　品川区小山台1丁目　土地（古屋付）　》

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☆資料請求・現地ご見学はお気軽にお問い合わせください☆


┏┓アクセス
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■東急目黒線
　『武蔵小山』駅　徒歩11分

┏┓　物件の特徴
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■【敷地面積】　39.05m2

■【用途地域】　第一種中高層住居専用地域

■【建ぺい率】　60％

■【容積率】　　160％

■【防火指定】　防火地域

■【高度地区】　第二種高度地区

■　建築条件が無いため、
　　お好きなハウスメーカーで建築いただけます

※私道持分は14分1、測量実施前のため、有効宅地面積が増減する場合があります。

┏┓　ライフインフォメーション
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■コンビニ
・ローソン・スリーエフ品川小山台店　徒歩5分・約350m
・セブンイレブン品川区小山台店　徒歩7分・約550m
・ファミリーマート小浦西五反田四丁目店　徒歩7分・約550m

■スーパーマーケット
・ライフ武蔵小山店　徒歩9分・約650m
・東急ストア武蔵小山駅ビル店　徒歩10分・約750m

■公園
・林試の森公園　徒歩2分・約120m

■その他オススメスポット
・武蔵小山商店街パルム　徒歩13分・約900m


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..

注意：上記【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

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物件に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらの物件の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

物件に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

詳細は後藤まで、お気軽にお問い合わせください。

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ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 HB400068
所在地 東京都品川区 小山台1丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
土地面積 39.05m2(11.81坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 160.3m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m私道 位置指定 接面5m
設備 ―
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年6月1日 次回更新予定日 2025年6月15日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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