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大田区東六郷3丁目　土地

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物件番号 K9700059

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◇建築条件ございません！
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区画図

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物件番号 K9700059

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担当： 森 将彦 (もり まさひこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　◇　大田区東六郷3丁目売土地　◇
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≪交通アクセス≫
〇京浜急行本線 「六郷土手」駅 徒歩8分

≪おすすめポイント≫
◆前面棟なし・日当たり良好
　徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニが
　揃っており公園・保育園・幼稚園・小学校
　もあるため子育てに優しい住環境です
・準工業地域
（建ぺい率：60％、容積率：300％）
・第三種高度地区
・防火地域

■陽当り良好
■駅まで平坦
■角地
■整形地
■建築条件なし
■前面棟無
■都市ガス
■平坦地
■整備された歩道

≪Life Information≫
〇まいばすけっと六郷土手店
　　　　　　　　・・・徒歩7分（約520m）
〇オーケー仲六郷店
　　　　　　　　・・・徒歩8分（約580m）
〇セブンイレブン大田区東六郷3丁目店
　　　　　　　　・・・徒歩3分（約210m）
〇ファミリーマート仲六郷第一京浜店
　　　　　　　　・・・徒歩6分（約480m）
〇クスリのツルハ東京六郷店
　　　　　　　　・・・徒歩9分（約650m）
〇グローバルキッズ六郷保育園
　　　　　　　　・・・徒歩4分（約300m）
〇六郷幼稚園
　　　　　・・・・・・徒歩3分（約170m）
〇大田区立六郷小学校
　　　　　　　　・・・徒歩4分（約300m）
〇大田区立六郷中学校
　　　　　　　　・・・徒歩8分（約580m）
〇六郷土手郵便局
　　　　　　　・・・・徒歩7分（約530m）
〇大田区立六郷図書館
　　　　　　　・・・・徒歩4分（約300m）
〇東三児童公園
　　　　　　・・・・・徒歩4分（約270m）
〇多摩川六郷橋緑地
　　　　　　　・・・・徒歩11分（約870m）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、万が一差異があった
場合は【　現況優先　】となりますことを予め
ご承知おき下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

森 将彦(もり まさひこ)

蒲田センター

森 将彦 (もり まさひこ)

ご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
森　将彦（もり　まさひこ）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　森　将彦（もり　まさひこ）】
直通携帯　　：080-8853-5539
直通メール　：m3-mori@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 K9700059
所在地 東京都大田区 東六郷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「六郷土手」駅 徒歩8分
土地面積 99.17m2(29.99坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック 31.01m2
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 北西22m公道 接面6.4m・北東2.2m
設備 ―
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 土地・建物での売買の場合は税込価格となります。　/　セットバック要：31．01平米　/　地勢：平坦／角地（ただし、建ぺい率緩和なし）都市計画道路が敷地にかかっています。
更新日 2025年2月22日 次回更新予定日 2025年3月8日

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蒲田センター

森 将彦(もり まさひこ)

担当： 森 将彦 (もり まさひこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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