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土地
横浜市磯子区洋光台4丁目 土地
-
5,790万円
ローンシミュレーション - 所在地 神奈川県横浜市磯子区 洋光台4丁目
- 土地面積 185.11m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「洋光台」 駅 徒歩10分 根岸線 「洋光台」 駅 徒歩10分
お問合せ
0120-885-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 Q7201590
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
磯子区洋光台4丁目
◇◇★*:━━━━━━━━━━━━━━★:*◇◇
＿ 土 地 ＿
建築条件はございません。
お好きなハウスメーカーで建築できます。
＊＊ ◆◆◆ ＊＊ ◆◆◆ ＊＊ ◆◆◆ ＊＊
京浜東北根岸線『洋光台』駅 徒歩約10分
＊＊ ◆◆◆ ＊＊ ◆◆◆ ＊＊ ◆◆◆ ＊＊
◇土地面積 約185.11m2 約55.99坪
◇前面道路 東側公道 約5.9m幅員
約3.5m接道
◇現況 更地
◇設備 都市ガス・公営水道・公共下水道
※敷地面積最低限度165m2
※外壁後退距離前面道路1m
※第1種高度地区
※防火指定なし
＊＊ ◆◆◆ ＊＊ ◆◆◆ ＊＊ ◆◆◆ ＊＊
※お引き渡しは決済完了後となります。
※現況と相違がある場合には現況を優先と致します。
＊＊ ◆◆◆ ＊＊ ◆◆◆ ＊＊ ◆◆◆ ＊＊
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お問合わせは、野村の湯浅までお願いします。
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お買換えの場合も
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◇弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
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今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
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住宅ローンも
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◇「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
◆■ ご連絡を心よりお待ち致しております。 ■◆
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┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
大船センター
湯浅 祐介 (ゆあさ ゆうすけ)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 090-7229-9695
≪ E-mail ≫ y-yuasa@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 湯浅 祐介（ゆあさ ゆうすけ）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
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≪ E-mail ≫ y-yuasa@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
横浜市立洋光台第二小学校 距離290m
-
横浜市立洋光台第二中学校 距離250m
-
京浜東北・根岸線「洋光台」駅 距離720m
-
洋光台第二保育園 距離300m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,790万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q7201590 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区 洋光台4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「洋光台」駅 徒歩10分 根岸線 「洋光台」駅 徒歩10分 |
||
土地面積
|
185.11m2(55.99坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
60% |
|
接道状況
|
東5.9m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 第1種高度地区 外壁後退距離前面道路1m 敷地面積最低限度165平米 土地面積：路地状部分約44平米含 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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