土地(建築条件付)

世田谷区北烏山7丁目　土地NEW!

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物件番号 Q8400989

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●建築条件付き売地●多彩な設備・標準仕様●閑静な住宅街●条件外し応相談

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0120-883-774

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物件番号 Q8400989

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担当： 柳沼 慧 (やぎぬま けい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆
　　　　　　
　　　　世田谷区北烏山7丁目　　
　　　　　　建築条件付き
　　　　　　　　売地　　　　　　　　　　　　　　　　

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.

■┓ 　 アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王井の頭線「久我山」駅　徒歩19分

■京王線　　　「千歳烏山」駅　徒歩24分



■┓ 　おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●建築条件付き売地
　※土地契約後3ヶ月以内に建物請負契約を
　　締結いただく条件となります
　※期日内に請負契約が成立しない場合
　　土地契約は解除となります

　●多彩な設備・標準仕様
※2階建て標準仕様
・屋根洋瓦葺きまたはコロニアル葺き
・外壁ソフトリシン吹付またはイーカムオリジナルリップル
・有効スペース約2畳確保の小屋裏収納
・構造：制震ダンパー標準設置
　　　　鉄筋コンクリート造ベタ基礎
　　　　基礎パッキン工法
　　　　集成材3.5寸角
・アルミ樹脂複合サッシ
・全室ペアガラス
・全開口部網戸標準
・シャッター及び面格子（設置個所問い合わせください）
・地盤調査：状況に応じ地盤改良施工
・玄関カードキーまたはタグキー
・カラーモニター付インターフォン
　（ワイヤレス子機1台付）
・システムキッチン
　　：食洗機
　　　フロアスライドドア収納
　　　オールインワン浄水栓（シャワー水栓）
　　　ソフトクロージング収納引出機能付
・洗面化粧台：シングルレバーシャワー水栓
・ユニットバス（標準サイズ1616）
　：暖房機能付乾燥機
　　浴室テレビ
　　半身浴可能なマルチステップ仕様浴槽
・1階2階トイレ（27坪以上）
　：ウォシュレット（2ヶ所）
・照明器具：基本照明LED仕様
※上記標準仕様は予告なく変更する場合があります

　●条件外し応相談

　●閑静な住宅街



■┓ 　用途地域
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・用途地域：第一種低層住居専用地域

　・高度地区：第一種高度地域

　・防火地域：準防火地域

　・その他制限：緑化地域・北烏山北部地区地区計画区域
　　　　　　　　最低敷地100m2・絶対高さ10m


■┓ 　備考　
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■要土地先行決済となります
　■負担面積：北側道路後退部分（約5.70m2）
　　　　　　　東側通路部分（約14.36m2）
　■東側通路部分（約4.52m2）の通行掘削承諾書あり
　■西側隣地（2217番14）所有の物置一部が本地へ越境あり
　　将来是正の覚書あり


■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入は、現地でしか
確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

担当者コメント

柳沼 慧(やぎぬま けい)

烏山センター

柳沼 慧 (やぎぬま けい)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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  • 世田谷区立給田小学校　距離1410m

  • 世田谷区立烏山中学校　距離1510m

  • 京王電鉄井の頭線「久我山」駅　距離1520m

  • 西之谷保育園　距離1250m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q8400989
所在地 東京都世田谷区 北烏山7丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩19分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩24分
土地面積 142.61m2(43.13坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北6m公道
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き
準防火地域 第1種高度地区 緑化地域 北鳥山北部地区地区計画区域 最低敷地100平米 絶対高さ10m 要土地先行決済 東側通路部分約4．52平米の通行・掘削承諾書有 西側隣地所有の物置の一部が本地へ越境有(将来是正の覚書有) 土地面積：東側通路提供部分14．36平米含 セットバック要5．70平米
更新日 2025年2月3日 次回更新予定日 2025年2月17日

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柳沼 慧(やぎぬま けい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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