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土地
豊島区西巣鴨1丁目 売地
お問合せ
★JR山手線「大塚」駅徒歩14分 ★更地 ★北東・北西に面する角地 ★建築条件無し
★ご質問や資料請求等は、担当の佐藤（さとう）までお気軽にお問い合わせください！
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561020
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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豊島区西巣鴨1丁目 売地
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「大塚」駅徒歩14分
■都営三田線「西巣鴨」駅徒歩10分
■JR山手線「池袋」駅徒歩20分
→3駅複数路線利用可能♪
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地面積：60.10m2m2（公簿）
■接道状況：北西側公道約7.3m
北東側私道約4m
■現況：更地
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★3駅複数路線利用可
★建築条件なし
→お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
★日々の疲れも癒す落ち着いた閑静な住宅街♪
→落ち着いた環境でお過ごしいただきます♪
★スーパー・コンビニなど徒歩圏内に生活環境充実！
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
豊島区西巣鴨1丁目 売地
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■敷地面積：60.10m2m2（公簿）
■接道状況：北西側公道約7.3m
北東側私道約4m
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★3駅複数路線利用可
★建築条件なし
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周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
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その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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担当者コメント
池袋営業部
佐藤 大夢 (さとう だいむ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561020 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西巣鴨1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大塚」駅 徒歩14分 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩10分 山手線 「池袋」駅 徒歩20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩20分 |
||
土地面積
|
60.1m2(18.18坪) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
38.28m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
294% |
|
接道状況
|
北西7.3m公道 接面7.6m・北東4m私道 接面9.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●容積率の制限内容／※建ぺい率：角地緩和による。 ※容積率：前面道路幅員制限による。●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 | ||
| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
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