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豊島区西巣鴨3丁目　土地NEW!

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物件番号 R5561734

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☆3駅2路線利用可能/都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分
☆野村の仲介PLUSの購入者様限定特典有☆担当：大里まで直接お問合せください♪

区画図

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561734

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大里 直輝 (おおさと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　＿　豊島区西巣鴨3丁目　土地　＿


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┏┓アクセス　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営三田線「西巣鴨」　駅徒歩5分　　
■都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩2分
■都電荒川線「庚申塚」　駅徒歩3分
☆3駅2路線が全て徒歩5分で利用可能
☆駅までフラットなアプローチ


┏┓土地の特徴
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◆整形地

◆小中学校がどちらも徒歩5分以内に揃う
　子育て環境の揃った立地

◆スーパーマーケット、コンビニが徒歩5分以内に
　揃う生活のしやすい立地

◆お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能



┏┓ライフインフォーメーション
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〈教育関係〉
◆白鳩幼稚園・・約520m（徒歩7分）

◆豊島区立朝日小学校・・約310m（徒歩4分）

◆豊島区立巣鴨北中学校・・約250m（徒歩4分）


〈生活利便〉
◆コンビニ
　ファミリーマート西巣鴨店・・約240m（徒歩3分）　

◆スーパーマーケット
　まいばすけっと巣鴨5丁目店・・約260m（徒歩4分）

◆スーパーマーケット
　コモディイイダ西巣鴨店・・約140m（徒歩2分）　

◆スーパーマーケット
　ミニコープ巣鴨店・・約360m（徒歩5分）

◆100均一/ドラックストア
　ダイソー/くすりの福太郎　庚申塚店・・約230m（徒歩3分）



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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※土地のみの売買時には利用いただけない
　サービスもございます。


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

まだ、建物建築会社がお決まりでない場合は
・ハウスメーカー
・工務店
のご提案もいたしますので、
お気軽にお声掛けくださいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ネット銀行等

担当者コメント

大里 直輝(おおさと なおき)

池袋営業部

大里 直輝 (おおさと なおき)

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

……………………………………………………………
～　是非一度、現地をご見学してみませんか。～
……………………………………………………………

どうぞお気軽にお声がけ下さいませ。

(1)お電話で・・・

【　フリーコール：0120-331-921　】

(2)メールで・・・

【　担当直通：n-oosato@nomura-re.co.jp　】

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

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┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
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┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,560万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561734
所在地 東京都豊島区 西巣鴨3丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩5分
都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩2分
都電荒川線 「庚申塚」駅 徒歩3分
土地面積 43.19m2(13.06坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 10.84m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m私道 位置指定 接面5.4m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
※上記土地面積43.19m2は実測面積になります。
更新日 2025年5月22日 次回更新予定日 2025年6月5日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561734

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大里 直輝(おおさと なおき)

担当： 大里 直輝 (おおさと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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