土地

練馬区東大泉4丁目土地A区画

5,980万円
ローンシミュレーション
所在地東京都練馬区東大泉4丁目
土地面積 132.95m²
交通西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩8分

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物件番号 R5761040

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■建築条件なし　■外観の見栄えに優れる接道間口（10.47m）
■整形地A・B区画まとめての購入相談可能です。

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渋谷営業部
コンサルティング課

担当：山本晃平 (やまもとこうへい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

◇ 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩8分　　

■　ポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　◇ 土地面積：109.31m2（33.06坪）
　◇ 接道条件：東側私道約4.0m
　◇　用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
　◇　建ぺい率：60％・50％
　◇　容積率：200％・100％
　◇　その他：建築条件なし
　◇　契約条件：更地渡し

■　その他　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　◇　A・B区画まとめての購入相談可能
　◇　建物参考プラン有り
　◇　詳細は担当までお問い合わせください。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

渋谷営業部

山本晃平 (やまもとこうへい)

＜物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ先＞
　〇野村不動案ソリューションズ株式会社　渋谷営業部
　〇担当　山本　晃平 (やまもと　こうへい)
　〇【Free Call】0120-554-281　
　〇【Mobile】080-8146-0093
　〇【E-mail】kouh-yamamoto@nomura-re.co.jp
　〇〒150-0002　渋谷区渋谷2丁目15番1号　渋谷クロスタワー9階

特長・共用施設

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5761040
所在地	東京都練馬区東大泉4丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩8分
土地面積	132.95m²(40.21坪)(実測)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	23.6m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%・50%	容積率	200%・100%
接道状況	東4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	更地	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、日影規制：4時間2.5時間/4m ■令和6年度固定資産等年税額：75,285 円 ■再開発促進地区：補助156号線沿道周辺地区 ■重点地区まちづくり計画：補助156号線沿周辺地区重点地区まちづくり計画 ■景観区域区分：ゆとりある住まい景観ゾーン
更新日	2024年7月5日	次回更新予定日	2024年7月19日

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