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横浜市神奈川区西大口売地

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物件番号 R5957963

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【横浜市神奈川区西大口　売地】お問い合わせは野村の仲介＋（PLUS）横浜支店、平までお気軽にお申し付けくださいませ。

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区画図

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0120-951-772

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物件番号 R5957963

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横浜支店
コンサルティング一課

担当： 平 絢子 (たいら あやこ)

営業時間： 9:00～17:40

定休日： 土曜日・日曜日・祝日

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　　　
☆╋　　横浜市神奈川区西大口　売地　
╋　　　　　
╋　　　　　角地・建築条件無
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物│件│の│概｜要｜
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□地積：203.37m2（公簿）
□JR横浜線「大口」駅徒歩12分
□角地
□古屋あり（更地渡し）


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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

横浜支店・コンサルティング一課・二課は
収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。

当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適な御提案を心掛けております。

ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい　


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担当者コメント

平 絢子(たいら あやこ)

横浜支店

平 絢子 (たいら あやこ)

☆こちらの物件のお問合せは・・・
平　絢子（たいら　あやこ）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto：a-taira@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,120万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5957963
所在地 神奈川県横浜市神奈川区 西大口  周辺地図を見る
交通 横浜線 「大口」駅 徒歩12分
土地面積 203.37m2(61.51坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北5.8m公道 接面14.8m・西5.3m公道 接面12.5m
設備 ―
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、日影規制3h-2h/4m、緑化地域、駐車場条例附置義務区域
■古屋あり（更地渡し）
■公簿売買　解体更地渡し
■本地南側に擁壁あり（造成事業認可及び検査済）
更新日 2024年5月30日 次回更新予定日 2024年6月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5957963

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横浜支店
コンサルティング一課

平 絢子(たいら あやこ)

担当： 平 絢子 (たいら あやこ)

営業時間： 9:00～17:40

定休日： 土曜日・日曜日・祝日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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