横浜市鶴見区栄町通4丁目 売地
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1億 8,500万円
ローンシミュレーション - 所在地 神奈川県横浜市鶴見区 栄町通4丁目
- 土地面積 177.83m2
- 交通 京急本線 「鶴見市場」 駅 徒歩8分
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区画図
0120-951-772
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物件番号 R5957991
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この物件のおすすめポイント
╋☆╋
☆╋ 横浜市鶴見区栄町通 売地
╋
╋ 角地・鶴見市場駅徒歩8分
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物│件│の│概|要|
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□北西・北東角地
□近隣商業地域
建ぺい率80%・容積率300%
□建築条件:無
□現況:更地
□間口約15.9m
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横浜支店・コンサルティング一課・二課は
収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等)
に沿った最適な御提案を心掛けております。
ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい
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担当者コメント
![春山 健(はるやま つよし)](/images/branch/staff/030367.jpg)
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横浜支店
春山 健 (はるやま つよし)
春山 健(はるやま つよし)までお気軽にお問合せ下さい。
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億8,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
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物件番号 | R5957991 | ||
所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区 栄町通4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩8分 | ||
土地面積
![]() |
177.83m2(53.79坪)(実測) | ||
土地権利
![]() |
所有権 |
地目
![]() |
宅地 |
私道負担
![]() |
なし |
セットバック
![]() |
― |
都市計画
![]() |
市街化区域 |
用途地域
![]() |
近隣商業地域 |
建ぺい率
![]() |
80% |
容積率
![]() |
300% |
接道状況
![]() |
北西5.9m公道・北東14.9m公道 | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第6種高度 | ||
更新日 | 2024年6月21日 | 次回更新予定日 | 2024年7月5日 |
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