投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ相模原市南区御園2丁目 売地NEW!
-
9,000万円
ローンシミュレーション - 所在地 神奈川県相模原市南区 御園2丁目
- 土地面積 262.77m2
- 交通 小田急小田原線 「相模大野」 駅 徒歩20分
お問合せ
【相模原市南区御園2丁目・売地】お問い合わせは野村の仲介＋（PLUS）横浜支店、永田までお気軽にお申し付けくださいませ。
区画図
物件写真
0120-951-772
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5958084
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この物件のおすすめポイント
╋☆╋
☆╋ 相模原市南区御園2丁目・売地
╋
╋ 小田急小田原線「相模大野」駅徒歩20分
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物│件│の│概｜要｜
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□小田急小田原線「相模大野」駅徒歩20分
□建築条件なし
□平坦地
□地積：262.77m2
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・コンサルティング一課・二課は
収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適な御提案を心掛けております。
ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当者コメント
横浜支店
永田 浩平 (ながた こうへい)
mailto：k-nagata@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5958084 | ||
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区 御園2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩20分 | ||
土地面積
|
262.77m2(79.48坪) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・個別プロパン | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、地区計画：御園二丁目地区（最低敷地90m2） ■古家付土地売買につき建物の契約不適合責任は負いません。 |
||
| 更新日 | 2024年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年7月12日 |
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