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横浜市川向町　土地NEW!

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物件番号 R5958741

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☆土地面積446m2、角地！
お気軽に担当【和田】までお問い合わせください！

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区画図

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  • 【神奈川県/横浜市都筑区川向町】横浜市川向町　土地 前面道路 前面道路

0120-821-773

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5958741

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横浜支店
コンサルティング二課

担当： 和田 萌 (わだ もえ)

営業時間： 9:30～17:30

定休日： 土曜日・日曜日・祝日

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この物件のおすすめポイント

┃♪┃　おすすめポイント　　
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　
　　
　　■　港北IC近く

　　■　更地

　　■　新横浜元石川線沿い


◇━┓
┃♪┃　交通アクセス　　
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　
　　■　JR横浜線「小机」駅　徒歩18分


┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さい。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


担当者からのコメント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の
仲介に特化した部署です。

収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。

当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
最適な御提案を心掛けております。

ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「nomu.com/pro」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件にかかわらず、不動産投資に関しましてご不明な点がございましたら、
お気軽にお問合せください。
また、ご見学等ご希望の際には、ご希望の日時をお時間をお知らせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。


【本物件担当者】
部　署：横浜支店　コンサルティング二課
氏　名：和田　萌（わだ　もえ）
mailto: m4-wada@nomura-re.co.jp

担当者コメント

和田 萌(わだ もえ)

横浜支店

和田 萌 (わだ もえ)

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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5958741
所在地 神奈川県横浜市都筑区 川向町  周辺地図を見る
交通 横浜線 「小机」駅 徒歩18分
土地面積 446m2(134.91坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東公道・南公道
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第５種高度、・防火指定：法22条・周辺地区又は自動車ふくそう地区・工業集積地域・景観計画
更新日 2025年1月14日 次回更新予定日 2025年1月28日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5958741

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横浜支店
コンサルティング二課

和田 萌(わだ もえ)

担当： 和田 萌 (わだ もえ)

営業時間： 9:30～17:30

定休日： 土曜日・日曜日・祝日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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