大田区久が原1丁目　古屋付き土地NEW!

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　　Ota　Kugahawa＿1

　　　大田区久が原1丁目　古屋付き土地

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┗□　Access
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・東急池上線 「久が原」駅 徒歩9分

・東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩12分

・東急東横線 「田園調布」駅 バス21分
　(バス停:東急バス・道々橋八幡前) 徒歩8分

・東急多摩川線 「蒲田」駅 バス25分
　 (バス停:東急バス・道々橋八幡前) 徒歩8分
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┗□　物件概要
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◆土地面積／160.22m2
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆現況／古家あり
◆建築条件／なし
　お好きなハウスメーカー等で建築頂けます
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
まいばすけっと久が原3丁目店…約344m（5分）
サミットストア久が原店食品館…約529m（7分）

＜コンビニ＞
セブンイレブン大田区久が原3丁目店…約307m（4分）
ローソン 久が原一丁目店　　　　　…約441m（6分）
ローソン 久が原駅前店　　　　　　…約487m（7分）
セブンイレブン 大田区南雪谷5丁目店…約501m（7分）

＜その他＞
スカイ薬局久が原店…約310m（4分）
久ケ原薬局　　　　…約468m （6分）

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◆公共施設
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警察署池上警察署久が原交番…約341m（5分）
久が原会館　　　　　　　　…約377m（5分）
雪谷文化センター　　　　　…約502m（7分）
田園調布消防署久が原出張所…約584m（8分）
久が原図書館　　　　　　　…約720m（9分）

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◆教育・福祉施設
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北嶺町第二保育園　　　…約402m（6分）
ピノキオ幼児舎久が原園…約410m（6分）

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◆公園・観光施設
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久が原公園　…約254m（4分）
東嶺公園　　…約498m（7分）
かにくぼ公園…約502m（7分）
水神公園　　…約527m（7分）
東調布公園　…約532m（7分）

八幡神社　…約415m（6分）
白山神社　…約742m（10分）

東調布公園プール　…約502m（7分）
東調布公園野球場　…約515m（7分）
昭和のくらし博物館…約1004m（13分）

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◆医療機関
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小児科・松尾医院　　　　　　　　…約439m（6分）
伴野内科クリニック　　　　　　　…約481m（7分）
小児科・うちやまこどもクリニック…約481m（7分）

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◆バス停
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蒲12[東急バス] 道々橋八幡前　…約597m（8分）
森05[東急バス] 久が原出世観音…約499m（7分）
蒲12[東急バス] 久が原出世観音…約499m（7分）




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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【益本　誠一郎（ますもと　せいいちろう）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：070-2800-3655

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：s-masumoto@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
常にお客様の立場で考え、「親切・丁寧」をモットーに、
良きアドバイザーとして誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。