世田谷区奥沢5丁目売地

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　　　　　SETAGAYA　OKUSAWA＿5

　　　　　　世田谷区奥沢5丁目売地

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　　～　目黒区・世田谷区にまたがる街
　　　　　
　　　　　　　　　　『自由が丘』に住まう　～


◆賑わいと落ち着きが調和する街『自由が丘』に住まう
　駅周辺は、お洒落なカフェやお店が軒を連ね
　平日・休日とも多くの人が集まり賑わっています
　駅南口には石張りの歩道が続く『九品仏川緑道』
　があり散策者の目を楽しませてくれます♪
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◆再開発の進む『自由が丘』
　2023年オープン【自由が丘デュ　アオーネ】
　2025年完成予定【自由が丘駅前再開発】
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┌◆　Access　◆
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　　東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩2分
　　東急大井町線、東横線「自由が丘」駅 徒歩7分
　　東急目黒線、東横線　「田園調布」駅 徒歩13分


┌◆　おすすめPOINT　◆─────────────┐

　◇建築条件なし・宅地・整形地！
　　お好きなハウスメーカー等で建築可能です！

　◇最寄り「奥沢駅」まで徒歩2分の至近！
　　『自由が丘』が生活圏の利便性高い立地

　◇前面道路、公道約4.0m、接面約11.0m
　　駐車スペースも十分確保できます

　◇東急線3路線3駅利用可能！
　　都心や横浜方面へのアクセス良好♪
　　通学・通勤にも便利！

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┌◆　物件概要　◆
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◆土地面積／139.57m2（公簿）・宅地
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／150％
◆建築条件／なし

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┌◆　Life　Information　◆
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
＜スーパー＞
コープみらいミニコープ奥沢店…約179m（3分）
トップ奥沢店…約226m（3分）

＜コンビニ＞
ローソン奥沢駅前店…約88m（2分）
セブンイレブン世田谷奥沢2丁目店…約153m（2分）

＜その他＞
田辺薬局奥沢北口店…約44m（1分）
ドラッグセイムス奥沢店…約107m（2分）

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◆公共施設
玉川警察署奥沢駅前交番…約104m（2分）
玉川消防署奥沢消防出張所…約288m（4分）
世田谷区立奥沢図書館…約464m（6分）
緑が丘文化会館本館…約672m（9分）

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◆教育・福祉施設
奥沢幼稚園…約296m（4分）
マミーズエンジェル奥沢保育園…約349m（5分）
世田谷区立八幡小学校…約359m（5分）
東京工業大学大岡山キャンパス…約1180m（15分）

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◆公園・観光施設
九品仏川緑道…約387m（5分）
呑川本流緑道…約812m（11分）
奥沢神社…約188m（3分）

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◆バス停
多摩01[東急バス] 奥沢駅北口…約126m（2分）
多摩01[東急バス] 奥沢駅南口…約199m（3分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山崎　亮吾（やまざき　りょうご）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。