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【NO.5】町田市大蔵町売地NEW!

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物件番号 R6748094

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◆【NO.5】全8区画　公園が多く自然に囲まれた緑に溢れた街です
◆建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカーで建築できます！

区画図

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0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6748094

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　　　　　
　　　　　《　町田市大蔵街　売地　　》

　　　　　　　　　
　　　　　　　-☆全8区画　NO.5☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆土地面積／127.40m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
◆接道状況／南側5.0m公道
◆備考／土地面積には間知部分の面積を含みます

◆学区／鶴川第四小学校
※2026年度～大蔵小学校2032年度～統合（鶴川第一小・大蔵小）真光寺中学校
※2027年度～鶴川中学校　


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
マルエツ 町田鶴川店・・・約865m　徒歩11分

≪コンビニ≫
ミニストップ 町田和光学園前店・・・約372m　徒歩5分
セブンイレブン 町田大蔵店 　　・・・約610m　徒歩8分

≪お買い物施設≫
サンドラッグ 町田野津田店・・・約547m　徒歩7分

≪公園≫
小野路公園 ・・・約611m　徒歩8分

≪病院≫
山口小児クリニック・・・約276m 　徒歩4分

≪教育施設≫
鶴川若竹幼稚園　・・・約263m　徒歩4分
わかたけこども園・・・約265m　徒歩4分
井の花保育園　　・・・約559m　徒歩7分

町田市立鶴川第四小学校・・・約416m　徒歩6分
町田市立大蔵小学校　　・・・約1209m　徒歩16分
町田市立真光寺中学校 　・・・約727m　徒歩10分
町田市立鶴川中学校　　・・・約383m　徒歩5分　

≪その他≫
西山美術館　　　　　　 　・・・約566m　徒歩8分
小野路球場・小野路グラウンド　　　・・・約573m　徒歩8分
小野路公園グラウンド多目的運動広場・・・約 597m　徒歩8f分
ゼルビアフットサルパーク　　　　　・・・約721m　徒歩10分

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748094
所在地 東京都町田市 大蔵町  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「鶴川」駅 バス12分(バス停 街道口) 徒歩4分
土地面積 127.4m2(38.53坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 造成工事中 引　渡 2024年12月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／最低敷地面積120m2●工事完了年月／2024年12月（予定）●開発許可番号／23町都開開第62号
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※司法書士は売主指定となります。
更新日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月2日

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物件番号 R6748094

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新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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