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川崎市宮前区西野川1丁目　売地NEW!

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物件番号 R6748121

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★現況更地です。お気軽にご見学が可能です♪
★物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。

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0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6748121

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　≪　川崎市宮前区西野川1丁目　≫

　　　　　　　-☆　現況更地　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩24分
　　　東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩21分
　　　東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩32分
　　　東急田園都市線 「鷺沼」駅 バス16分 (バス停:野川台西口) 徒歩2分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／230.72m2
◆建築条件なし　～お好きなハウスメーカーで建築が可能です～
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／80％
◆角地
◆現況／更地


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆ライフ東有馬店・・・約480m（徒歩7分）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 川崎野川台西店・・・約83m（徒歩2分）
◆ローソン 宮前馬絹店・・・約375m（徒歩5分）
◆セブンイレブン 川崎馬絹東店・・・約526m（徒歩7分）

≪お買い物施設≫
◆ローソンストア100 川崎野川台公園前店・・・約421m（徒歩6分）
◆FLET’S 川崎野川店・・・約591m（徒歩8分）

≪公園≫
◆野川西蔵寺丸緑地・・・約558m（徒歩7分）
◆宮崎第一公園・・・約1052m（徒歩14分）
◆宮前区役所 道路公園センター・・・約1283m（徒歩17分）

≪バス停≫
◆宮前休日診療所・・・約280m（徒歩4分）
◆寺台（神奈川県）・・・約458m（徒歩6分）
◆野川台公園前・・・約515m（徒歩6分）

≪教育施設≫
◆保育園アリス馬絹・・・約303m（徒歩4分）
◆まなびの森保育園馬絹・・・約451m（徒歩6分）
◆ゆいまぁる保育園東有馬・・・約475m（徒歩6分）

◆川崎市立西野川小学校・・・約894m（徒歩12分）
◆川崎市立野川中学校・・・約863m（徒歩11分）

≪その他≫
◆馬絹古墳・・・約826m（徒歩11分）
◆SOLSO FARM(ソルソファーム)・・・約953m（徒歩12分）
◆川崎市民プラザプール・・・約1467m（徒歩19分）



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748121
所在地 神奈川県川崎市宮前区 西野川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩24分
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩21分
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩32分
東急田園都市線 「鷺沼」駅 バス16分(バス停 野川台西口) 徒歩2分
土地面積 230.72m2(69.79坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 5.46m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 北3.3m公道・西5.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、法22条区域、日影規制（3h,2h,1.5m）、最低敷地面積125m2、宅地造成工事規制区域
■登記手続きは、売主指定の司法書士により行うものとします。
■ゴミ置場は、近隣既存の集積所を私用していただきます。
■本物件解体工事以前に敷地内に井戸がございました。
■本物件売買面積には、道路後退地（地積：約5.46m2）が含まれております。
■給水管は東側隣地を経由して引き込まれております。
　新たに西側給水本管より引き込みを行う場合、引き込みの費用、既存給水管撤去の費用がかかります。
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6748121

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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