土地

国分寺市西恋ヶ窪2丁目古家付土地

7,520万円
ローンシミュレーション
所在地東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目
土地面積 162.38m²
交通中央線「西国分寺」駅徒歩5分

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物件番号 R7447240

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■中央線「国分寺」駅徒歩5分
■建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能♪

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現地
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前面道路
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オーケー西...
国分寺市立...
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0120-757-103

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野村の仲介PLUS

小金井センター

担当：迫晏寿真 (さこあずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　　　　　　国分寺市西恋ヶ窪2丁目古家付土地　　　　　◆━━…・

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┏┓　◆交通アクセス
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　　　■中央線　　　「西国分寺」駅　　　徒歩5分

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┏┓　◆物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■宅地

　　　■敷地面積144.89m2

　　　■接道：北西私道

　　　■幅員：4m

　　　■接面：2m

　　　■建蔽率40％

　　　■容積率80％

　　　■第一種低層住居専用地域

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┏┓　◆近隣施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■セブンイレブン西恋ヶ窪2丁目店　　　　　徒歩5分（約350m）

　　　■ina21 国分寺西恋ヶ窪店　　　　　　　　　徒歩7分（約500m）

　　　■オーケー西国分寺店　　　　　　　　　　　徒歩6分（約450m）

　　　■クリエイトエス・ディーにしこくマイン店　徒歩6分（約450m）

　　　■西恋ヶ窪うさぎ公園　　　　　　　　　　　徒歩1分（約30m）

　　　■国分寺市立第九小学校　　　　　　　　　　徒歩10分（約800m）

　　　■国分寺市立第一中学校　　　　　　　　　　徒歩19分（約1500m）

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┏┓　◆資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　　　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　　　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　　　三井住友銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　　　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　　　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

　　　--------------------------------------------------------------------

【お渡し資料】
　　　・販売図面　
　　　・資金計画表（諸費用等）
　　　・分譲時パンフレット
　　　・不動産購入ガイドブック
　　　・住み替えガイドブック

　　　その他ご希望の書類がありましたら、
　　　お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小金井センター

迫晏寿真 (さこあずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・
建築法規・不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
迫晏寿真（さこ　あずま）までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #低層住居専用地域 #都市ガス #駅徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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スーパー

いなげやina21国分寺西恋ケ窪

現地より約350m
徒歩5分
スーパー

オーケー西国分寺店

現地より約450m
徒歩6分
小学校

国分寺市立第九小学校

現地より約800m
徒歩10分
中学校

国分寺市立第一中学校

現地より約1,500m
徒歩19分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,520万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7447240
所在地	東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「西国分寺」駅徒歩5分
土地面積	162.38m²(49.12坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	3.06m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北西4m私道位置指定接面1.5m・北西4m私道位置指定接面2m
設備	都市ガス
現況	古家有	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2025年3月22日	次回更新予定日	2025年4月5日

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物件番号 R7447240

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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