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世田谷区桜新町1丁目　土地　A区画

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物件番号 R7544397

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■東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分　■土地面積102.90m2
■第一種低層住居専用地域・第一種住居地域に位置

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区画図

物件写真

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7544397

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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☆╋　　世田谷区桜新町一丁目　土地　　A区画　
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現地の見学希望・ご質問等は、
桜新町センターの担当『榎本』までお気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-504-281≫　

【おすすめポイント】

　■東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩4分

　■敷地面積　102.90m2（約31.12坪）

　■建ぺい率　50％・60％

　■容積率　　100％・300％

　■前面道路　西側4.0m私道

　■都市計画　市街化区域

　■用途地域　第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

　■高さ制限　1種高度(10m)・2種高度(31m)

　■現況　　　更地


┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ムスビガーデン　桜新町店・・・徒歩1分(約28m)
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・まいばすけっと　桜新町1丁目店・・・徒歩1分(約52m)
…………………………………………………………………
・ドラッグセイムス　世田谷桜新町店・・・徒歩1分(約73m)
…………………………………………………………………
・そうごう薬局　桜新町店・・・徒歩2分(約94m)
…………………………………………………………………
・ファミリーマート　桜新町1丁目店・・・徒歩2分(約97m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン　世田谷桜新町1丁目店・・・徒歩2分(約102m)
…………………………………………………………………
・成城石井　桜新町店・・・徒歩2分(約125m)
…………………………………………………………………
・世田谷区立桜町小学校・・・徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………
・世田谷区立深沢中学校・・・徒歩10分(約747m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544397
所在地 東京都世田谷区 桜新町1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩4分
土地面積 102.9m2(31.12坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 168.87m2×1/2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率 50%・60% 容積率 100%・300%
接道状況 西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、桜新町街づくり協定区域・日影規制4h-2.5h/1.5m(一低層)・4m(一住)
※本土地は建築基準法上の道路に接道していません。ただし、接する道の部分に関して所有権者全員の承諾が得られておりますので、世田谷区建築審査会の同意を得て同法第43条2項2号の規定に基づく許可を受けることで、建物の建築が可能です。第43条2項2号許可の適用にあたっては、事前に世田谷区へご相談ください。
※第43条2項2号の許可が下りない場合には白紙解除とする条件付の売買契約締結が可能です。その場合、売買契約締結後2カ月以内に第43条2項2号の許可申請手続きを買主様名義にて行っていただきます。
※司法書士：売主指定
※告知事項有り
更新日 2024年9月29日 次回更新予定日 2024年10月13日

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物件番号 R7544397

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榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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