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杉並区下高井戸4丁目　売地NEW!

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物件番号 R8445676

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★閑静な住宅街に位置し、周辺環境良好　★土地面積100m2超えの整形地　★2路線4駅利用可能！
★2000年2月築の現況建物有り（現況渡し）★公園まで徒歩5分！緑も感じられる生活環境♪

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区画図

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0120-883-774

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物件番号 R8445676

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担当： 柳沼 慧 (やぎぬま けい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　杉並区下高井戸4丁目　売地　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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■┓ 　 アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　2路線4駅利用可能！

　　　～通勤・通学に便利です～

　　■京王井の頭線
　　　・「西永福」駅徒歩14分
　　　・「浜田山」駅徒歩17分

　　■京王線
　　　・「上北沢」駅徒歩13分
　　　・「桜上水」駅徒歩15分


■┓ 　おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●土地面積100m2超えの整形地

　●閑静な住宅街に位置し、
　　近隣には公園やスーパーもあり
　　周辺環境良好♪

　●南側接道、間口約8.8m

　●現況建物有り（2000年2月築）
　　現況でのお渡しとなります。
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　　≪現況間取り≫
　　・木造2階建て
　　・3LDK+納戸×2
　　・カースペースあり（車種によります）


■┓ 　用途地域
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■用途地域：第一種低層住居専用地域

　■高度地区：第1種高度地区

　■防火地域：準防火地域

　■その他制限：
　　・日影規制：3-2h/1.5m
　　・敷地面積の最低限度：80m2
　　・最高高さ限度：10m
　　・土地区画整理事業計画決定区域
　　　：杉並南部地区（旧緑地地域）
　　・景観条例：一般地域


■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■まいばすけっと
　　下高井戸5丁目店
　　・・・徒歩9分（約650m）

　■サミットストア上北沢店
　　・・・徒歩12分（約910m）

　■ファミリーマート
　　下高井戸四丁目店
　　・・・徒歩6分（約460m）

　■セブンイレブン
　　杉並下高井戸5丁目店
　　・・・徒歩8分（約590m）

　■ココカラファイン上北沢店
　　・・・徒歩12分（約920m）

　■スーパーバリュー杉並高井戸店
　　・・・徒歩16分（約1,280m）

　■杉並下高井戸郵便局
　　・・・徒歩10分（約850m）

　■玉川上水第二公園約400m
　　・・・徒歩5分（約400m）


■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入は、現地でしか
確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

担当者コメント

柳沼 慧(やぎぬま けい)

烏山センター

柳沼 慧 (やぎぬま けい)

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また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8445676
所在地 東京都杉並区 下高井戸4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「上北沢」駅 徒歩13分
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩14分
京王線 「桜上水」駅 徒歩15分
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩17分
土地面積 100.41m2(30.37坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.4m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南4m私道 接面8.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 2025年6月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施設費用等／町内会費 1,200円/年●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
・日影規制：3-2h/1.5m
・敷地面積の最低限度：80m2
・最高高さ限度：10m
・準防火地域
・高度地区：第一種高度地区
・土地区画整理事業計画決定区域
　：杉並南部地区（旧緑地地域）
・景観条例：一般地域
更新日 2025年3月3日 次回更新予定日 2025年3月17日

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柳沼 慧(やぎぬま けい)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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