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土地
杉並区荻窪五丁目 開発用地
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0120-691-465
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8746156
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この物件のおすすめポイント
┌◆ お問い合わせ先 ◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部 コンサルティング二課
担当：永島 竜太（ながしま りょうた）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール ：0120－691－465
【メールでのお問合わせ】
メール：r-nagashima@nomura-re.co.jp（永島）
担当者コメント
日本橋営業部
永島 竜太 (ながしま りょうた)
---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
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お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
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【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億7,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8746156 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 荻窪5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩2分 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩2分 |
||
土地面積
|
177.05m2(53.55坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
500% |
|
接道状況
|
北2.9m公道・東2.9m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／防火地域 | ||
| 更新日 | 2025年5月22日 | 次回更新予定日 | 2025年6月5日 |
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