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大田区大森西2丁目売地NEW!

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物件番号 R9050540

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★古家付き土地 ★最寄駅「平和島」駅まで徒歩5分 ★土地面積：120.82m2 (約36.54坪)(公簿)
★建築条件無し ★コンビニまで徒歩2分＆スーパーまで徒歩5分圏内

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区画図

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0120-761-572

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9050540

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御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　　大田区大森西2丁目 売地

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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：120.82m2 (約36.54坪)(公簿)

■接道状況：東側 公道 約3.8m
　※再建築時にはセットバック【約0.8m2】が必要となります。
　　　　　

■用途地域：第一種住居地域

■建ぺい率：60％

■容 積 率：160％（制限後容積率）

■現　　 況：古家有り

■古家情報≪地下車庫2台つき二世帯住宅≫
　構造：木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付2階建
　築年：1994年10月
　面積：190.58m2(57.65坪)
　※蔽率超過建物(建築確認申請面積と登記簿面積に差異あり)
　※売主瑕疵担保責任免責　　　　　　


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京急本線 「平和島」駅 　　　 徒歩5分

■京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩20分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ファミリーマート大森西二丁目店
　約120m 徒歩 2分

■ミニストップ平和島店
　約270m 徒歩 4分

■まいばすけっと平和島駅西店
　約320m 徒歩 4分

■マルエツ大森町店
　約410m 徒歩 6分

■マツモトキヨシ平和島駅前店
　約400m 徒歩 5分

■大田区立開桜小学校
　約230m 徒歩 3分

■大田区立大森第八中学校
　約630m 徒歩 8分

■大森東一郵便局
　約510m 徒歩 7分

■大田区立大森東図書館
　約810m 徒歩 11分




┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

御茶ノ水営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

★本物件の担当者は　御茶ノ水営業部・土田　侑（つちだ　ゆう）です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-761-572
●電 話 番 号 ：03-5217-1572

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-tsuchida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9050540
所在地 東京都大田区 大森西2丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「平和島」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩20分
土地面積 120.82m2(36.54坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0.8m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東3.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、新たな防火規制区域/日影規制/景観計画(市街地類型:住環境向上市街地) 他
※再建築時にはセットバック【約0.8m2】が必要となります。

※建物概要≪地下車庫2台つき二世帯住宅≫
　構造：木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付2階建/築年:1994年10月
　面積:190.58m2(57.65坪)/蔽率超過建物(建築確認申請面積と登記簿面積に差異あり)
　*売主瑕疵担保責任免責
更新日 2025年6月4日 次回更新予定日 2025年6月18日

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0120-761-572

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9050540

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御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

土田 侑(つちだ ゆう)

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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