土地

新宿区下落合二丁目土地(1)

2億 8,000万円
ローンシミュレーション
所在地東京都新宿区下落合2丁目
土地面積 187.68m²
交通山手線「目白」駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩11分

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物件番号 R9345678

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★お好きなハウスメーカー工務店等で建築可能
★自然豊かな区立おとめ山公園も近く、緑を身近に感じる環境

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新宿区立お...

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担当：加藤浩之 ( )

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　新宿区下落合二丁目 1号地
　　

━━━━━━━━━━━━━━━━:*★:*:。★.:*:・’★

＿Point_________　

◆建築条件なし現況更地の売地

◆第一種低層住居専用地域の為、周辺の環境は良好です

◆3駅3路線利用可能
　●JR山手線「目白」駅　徒歩9分
　●西武新宿線「下落合」駅　徒歩11分
　●東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩11分

◆10分以内の場所にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります
　●ピーコックストア目白店・・・・・・・・約420m 徒歩6分
　●ウエルシア新宿目白店・・・・・・・・・約380m 徒歩5分
　●セブンイレブン新宿下落合1丁目店・・・約440m 徒歩6分
　●新宿区立おとめ山公園・・・・・・・・・約60m 徒歩1分

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高田馬場センター

加藤浩之 ( )

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は　加藤浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

周辺施設

物件周辺の地図を確認する

公園

新宿区立おとめ山公園

現地より約60m
徒歩1分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億8,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9345678
所在地	東京都新宿区下落合2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「目白」駅徒歩9分西武新宿線「下落合」駅徒歩11分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩11分山手線「高田馬場」駅徒歩11分
土地面積	187.68m²(56.77坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	西4.3m公道接面9.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	更地	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／日影規制：3h-2h/1.5m、高さ制限有(10m)景観法、航空法 ※ブロック塀(北・東・南)および擁壁(東側・南側)は現況のままお引渡しとなります。
更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年12月5日

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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