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世田谷区中町2丁目売地B区画

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物件番号 R9736948

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■第1種低層住居専用区域内の閑静な住宅地

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物件番号 R9736948

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担当： 瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　【- 世田谷区中町2丁目売地B区画 -】
　　　　　　　- 全2区画 -
　　　　　　　※一括購入可

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■第1種低層住居専用区域内の閑静な住宅地
■建築条件なし
　※お好きなプランで建築可！
■建蔽率：50％　容積率：100％
■北西側約4.0m私道に接道
■3駅利用可　■土地面積110.85m2（実測）

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼セブンイレブン等々力駅前店
　　　　・・・・・・徒歩3分（約240m）
▼スーパーバリュー等々力
　　　　・・・・・・徒歩4分（約320m）
▼成城石井等々力店
　　　　・・・・・・徒歩7分（約520m）
▼保育所ハッピートーク等々力園
　　　　・・・・・・徒歩6分（約480m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

担当者コメント

瀧口 恭介(たきぐち きょうすけ)

蒲田センター

瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

「世田谷区中町2丁目売地B区画」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）と申します。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）】
直通携帯　　：090-7229-9717
直通メール　：k-takiguchi@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9736948
所在地 東京都世田谷区 中町2丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩6分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩10分
東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩13分
土地面積 110.85m2(33.53坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 25.4m2×1/2 セットバック 0.01m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西4m私道 接面2.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、緑化地域　高さ制限10m　敷地面積の最低限度80m2　都市緑地法　景観法
A区画と一括でのご購入もご検討いただけます。一括でのご購入の場合→価格：21,780万円、有効面積：219.01m2（66.25坪）
高圧電線下面積：61.94m2・12.93m2（線下補償料252,313円/年）（予定）
更新日 2025年6月13日 次回更新予定日 2025年6月27日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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