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西宮市薬師町　土地

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物件番号 RA633562

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◆建築条件無し◆生活利便施設が徒歩圏内◆
◆お好きなハウスメーカー・工務店での建築可能です◆

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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633562

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『西宮市薬師町　土地』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-952-313　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急今津線『門戸厄神』駅　　徒歩13分

■阪急神戸線『西宮北口』駅　　徒歩20分


┏┓土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：104.23m2

■更地

■建築条件なし
　お好きなハウスメーカー、工務店での建築可能です。

■南側：幅員約4.3m、間口約8.1m

■南向き


┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西宮市立瓦木中学校・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■西宮市立高木北小学校・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
■業務スーパー西宮薬師店・・・・・・・徒歩5分（約360m）
■セブンイレブン西宮荒木町店・・・・・徒歩6分（約480m）
■ココカラファイン西宮門戸店・・・・・徒歩3分（約240m）
■イオン西宮門戸店・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA633562
所在地 兵庫県西宮市 薬師町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩13分
阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩20分
土地面積 104.23m2(31.52坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 172%
接道状況 南4.3m公道 接面8.1m
設備 ―
現況 更地 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第３種高度、法22条区域、航空法
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。●引渡即可の物件のお引渡しは、残金お支払い後となります。
更新日 2025年3月21日 次回更新予定日 2025年4月4日

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小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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