土地(建築条件付)

【建築条件付き売土地】神戸市東灘区森北町一丁目　1号地NEW!

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物件番号 RB832518

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★JR「甲南山手」駅徒歩3分　
★建築条件付き売り土地

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区画図

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物件番号 RB832518

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担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

□■□　物件の特徴 ・ おすすめポイント □■□　

★JR徒歩3分の住宅用地

★建築条件付きにつき、間取りは自由にご検討いただけます。


【建築条件付き土地について】

この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主（またはその指定する建設業者）と
建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。
この期間内に建築しないことが確定した場合には、
土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。
　
★南東向きにつき、陽当たり良好

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┏┓住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・住宅地図
・公図
・地積測量図　※ある場合のみ
・用途地域図
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

岡本センター

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【白澤　隆久（しらさわ　りゅうく）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/rshirasawa/

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　フォームよりお問い合わせ下さい。

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●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：r-shirasawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832518
所在地 兵庫県神戸市東灘区 森北町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「甲南山手」駅 徒歩3分
阪急神戸線 「芦屋川」駅 徒歩13分
阪神本線 「芦屋」駅 徒歩17分
土地面積 86.66m2(26.21坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 168%
接道状況 南東4.2m公道 接面3.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、文教地区
●公営水道引込管・公共下水取付管が必要です。
更新日 2024年12月16日 次回更新予定日 2024年12月30日

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白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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