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大阪市天王寺区大道3丁目　古家付土地

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物件番号 RE031032

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■古家付き土地（79.0m2）　★南西角地★
■JR大阪環状線【天王寺」駅徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩5分

区画図

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物件番号 RE031032

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担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。



担当者コメント

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

阿倍野センター

藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
藤林　帆風と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
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●担当者直通携帯：080-9975-8526
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp





特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE031032
所在地 大阪府大阪市天王寺区 大道3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線 「天王寺」駅 徒歩5分
土地面積 79m2(23.89坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 西8m公道 接面22.4m・南18.5m公道 接面3.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／防火地域、景観法
※本物件南側道路は、計画決定がされている都市計画道路（玉造筋線）です。
【建物概要】
種類：店舗兼居宅
構造：木造瓦葺2階建て
床面積：1階　74.87m2　　2階69.35m2
建築年月日：昭和36年10月15日　
更新日 2025年4月14日 次回更新予定日 2025年4月28日

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藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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