土地

豊島区上池袋1丁目　土地

9,100万円
ローンシミュレーション
所在地東京都豊島区上池袋1丁目
土地面積 103.16m²
交通山手線「大塚」駅徒歩11分

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物件番号 U5500829

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★建築条件無し　★お好きなのハウスメーカーにて建築可能　★現況：更地

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区画図

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現地
区画図区画図
その他【現地写真2024年9月撮影】
その他【現地写真2024年9月撮影】
その他【現地写真2024年9月撮影】
その他【現地写真2024年9月撮影】

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 U5500829

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：石川敬 (いしかわたかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　上池袋1丁目　売地

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線 / 大塚駅徒歩11分
■JR湘南新宿線 / 池袋駅徒歩16分
■東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅徒歩17分

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇土地面積：103.16m2
◇接道状況：一方
◇接道：私道/北西/幅員2.8m/接面6.0m
◇地勢：平坦
◇建蔽率：60％
◇容積率：160％

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『石川』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

池袋営業部

石川敬 (いしかわたかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #更地 #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,100万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	U5500829
所在地	東京都豊島区上池袋1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「大塚」駅徒歩11分
土地面積	103.16m²(31.2坪)(実測)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北西2.8m私道接面6m
設備	―
現況	更地	引　渡	2025年2月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	セットバック要7．04平米　掲載写真はすべて2024年9月に撮影したものです。　景観法
更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年12月5日

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担当：石川敬 (いしかわたかし)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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