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豊島区西巣鴨2丁目　土地

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物件番号 U5500841

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★都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分　★お好きなハウスメーカーにて建築可能　★古屋付き土地
★ご質問や資料請求等は、担当の石川（いしかわ）までお気軽にお問い合わせください！

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 U5500841

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 石川 敬 (いしかわ たかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　豊島区西巣鴨三丁目　古屋付き土地

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分
■都電荒川線「庚申塚」駅徒歩8分
■都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩9分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇土地面積：86.21m2
◇現況地目：宅地
◇接道：一方/北西/幅員4m/接面12.1m
◇地勢：平坦
◇建蔽率：60％
◇容積率：160％
◇現況：古屋付き



┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★建築条件なし
★ご自由なプラン、お好きなハウスメーカーにて建築できます
★多用途（住宅・店舗・事務所）でご検討いただける土地です



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『石川』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

石川 敬(いしかわ たかし)

池袋営業部

石川 敬 (いしかわ たかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U5500841
所在地 東京都豊島区 西巣鴨2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩7分
土地面積 86.21m2(26.07坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 24.22m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m私道 接面12.1m
設備 ―
現況 古家有 引　渡 2025年5月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 航空法
更新日 2025年2月22日 次回更新予定日 2025年3月8日

この物件を

お問合せ店舗

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営業一課

石川 敬(いしかわ たかし)

担当： 石川 敬 (いしかわ たかし)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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