ダイアパレス猿江恩賜公園

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本物件は野村の仲介PLUS東陽町営業部の【　専任媒介物件　】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS東陽町営業部のみ】となります。

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：┃田口田┗━━┓　　　 ―　ダイアパレス猿江恩賜公園　　―　　　　　
：┃田口田　口田┃　　　　
：┃田口田　口田┃　　　　2階部分/　3LDK　/　79.05m2
：┃田口田　口田┃　　　　　　　　
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☆目の前に、猿江恩賜公園。緑に囲まれた【潤い住区】
☆都心にあって、これだけ緑に恵まれています。 すぐ目の前に、猿江恩賜公園。
　周辺にも大小の公園が点在しております。 敷地内にはさらに緑をほどこしており、
　都心に住む事の快適さを心から満喫できます。
　※猿江恩賜公園　 広大でフラットな、約14万1，197m2の敷地。
　公園内には、テニスコート8面（有料）、 野球場2面（有料）をはじめ、噴水のある池、
　器具・遊具がそろった健康広場、 冒険広場、ちびっこ広場などがあり、健康で爽やかな雰囲気に包まれています。
　昭和初期から拡張を繰り返し、現在の公園が完成したのは昭和56年。 東京都が管理する都立公園です。

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物件についての【相談・質問は『清水(しみず)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-284-286)
　　
★お気軽にお問合せ下さい★
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：m8-shimizu@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。　

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┏┓マンションのおすすめポイント
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■総戸数395戸のビックコミュニティ

■株式会社東急コミュニティーの管理

■安心の全部委託管理(日勤)

■24時間ゴミ出し可能


┏┓お部屋のおすすめポイント
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■午後を中心に明るい西向き住戸

■各居室に収納スペースがあります

■カウンターキッチン
　　→家族とコミュニケーションを取りながら調理ができ、
　　　部屋の様子を見渡すことができます

■リフォーム履歴あり
　水回り：キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器(2016年3月)
　内装：全室クロス張替・床(2016年3月)


┏┓交通アクセス
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■都営新宿線「住吉」駅徒歩6分

■東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6分

　人気の住吉駅から徒歩圏内！


┏┓本マンションのおすすめポイント ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●オフホワイトのタイル貼り、15階建て。
　落着きと気品が漂う外観。
　395世帯のご家族を迎える、その堂々としたたたずまいが、 周囲の緑にひときわ映えます。

●情緒あふれる和風庭園。
　ナツツバキ・サザンカ・クスノキ・ケヤキ・クロマツ・芝生などを植え、
　こんもりとした緑の小宇宙を創り出す和風庭園。
　滝のある池、築山を中心に、 ところどころに灯籠を配し、小さな東屋も存在します。

●会話が弾むコミュニティスペース、管理棟。
　管理棟は光あふれるモダンな2階建。
　ダイアホームサービスの窓口になる管理員室のほか、 多目的に利用できる集会室を1，2階に設けました。
　気さくなコミュニティスペースとして、395家族の毎日を、快適に支えます。

●数多くの公園をはじめ、テニス、ゴルフ、スポーツも親しめる住環境。
　近隣に、数多くのスポーツ環境が整っており、 休日のスポーツプランがワイドに広がります。

●学校、商店、医療施設などが整った住環境で、日々快適。
　毎日のお買い物は、徒歩6分に軒を並べる2ヶ所の地元商店街などもあり、
　また、徒歩15分の錦糸町駅前には、丸井、西武などおしゃれなショッピングエリア が広がっております。
　毛利小学校は徒歩9分（約680m）、深川第七中学校は徒歩11分（約870m）。
　保育園、幼稚園は徒歩11分内（840m）に6ヶ所あり、教育施設は安心できる距離に揃っています。

┏┓暮らしのインフォメーション ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〈公共施設〉
●江東区役所（徒歩20分、約1,560m）
●江東住吉郵便局（徒歩8分、約600m）
●江東区総合区民センター・城東図書館（徒歩12分、約930m）

〈教育施設〉
●毛利小学校（徒歩9分、約680m）
●深川第七中学校（徒歩11分、約870m） 〈医療施設〉
●由島歯科医院（徒歩5分、約390m）
●深川立川病院〈総合〉（徒歩9分、約680メートル）

〈ショッピング施設〉
●ライフ（徒歩2分、約160m）
●ローソン（徒歩3分、約230m）
●コトブキストアー（徒歩12分、約960m）
●ダイエー大島（徒歩14分、約1，050m）

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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　 　　 　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【弊社社内システム】により距離を測定し
　　　 入力しております。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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詳細はこちら
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※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、
ご相談くださいませ。


■┓お問い合わせについて
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本物件担当者　清水　望愛 （しみず　もあ）
＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール　　： 0120-284-286
　
◇本物件の担当者直通　：　080-8172-7251


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。


お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・
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不動産のご売却・ご購入を成功に導くためには、
購入・売却希望者の方へ
最適なコンサルティングができる会社に任せることも重要です。

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