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物件番号 E50Q6040

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☆　100m2超　×　3LDK＋2WIC　×　2面バルコニー　×　南東・南西の角部屋　☆
★　JR総武線「両国」駅 徒歩8分　×　都営新宿線・大江戸線「森下」駅 徒歩9分　★

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  • 【東京都/墨田区千歳】グランドステージ両国 外観 外観
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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E50Q6040

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浦和営業部
営業一課

担当： 永嶋 優介 (ながしま ゆうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　　　　　　　　　G R A N D　S T A G E　R Y O G O K U
　　　　　　　　　　グ　ラ　ン　ド　ス　テ　ー　ジ　両　国　　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　野村の仲介＋PLUS浦和営業部【担当：永嶋】のおすすめ物件です。
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『永嶋』までお気軽にお問合せください。

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　　☆　100m2超　×　3LDK＋2WIC　×　2面バルコニー　×　南東・南西の角部屋　☆
　　★　JR総武線「両国」駅 徒歩8分　×　都営新宿線・大江戸線「森下」駅 徒歩9分　★


┏┓　　物件のおすすめポイント
┗□　―――――――――――――――――――――――

◆100.88m2 ／ 6階 ／ 南東・南西角部屋 ／ 3LDK＋2WIC＋SIC
　前面に遮る建物がなく、陽当り・風通し良好なお部屋です。

◆「1620サイズ」の広々ユニットバス
　一般的な3LDK住戸よりも広めのタイプです。

◆ご家族の多い方でも安心な、広々玄関スペース
　約1帖のシューズインクローゼットと収納付き広々ホール

◆充実の収納付き各居室
・約8.7帖の洋室＋約1.1帖のウォークインクローゼット
・約5.6帖の洋室＋約0.9帖のウォークインクローゼット
・約6.2帖の洋室＋収納
　各居室に窓があり、風通しも良好です。

◆徒歩圏内に生活利便施設が充実
・徒歩1分（約40m）にスーパーマーケット（エンゼルファミリー両国店）
・徒歩2分（約160m）にコンビニ（ローソンH墨田両国一丁目店）


┏┓　　ライフインフォメーション
┗□　―――――――――――――――――――――――

―SHOPPING－
●エンゼルファミリー両国店・・・・・・・・・・約40m（徒歩1分）
●まいばすけっと新大橋1丁目店・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
●まいばすけっと両国国技館通り店・・・・・・・約460m（徒歩6分）
●ローソンH墨田両国一丁目店 ・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
●セブンイレブン墨田千歳店・・・・・・・・・・約380m（徒歩5分）
●ドラッグセイムス墨田両・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）

―SCHOOL―
●両国小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
●両国中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約1300m（徒歩17分）
●両国・なかよし保育園・・・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
●ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園・・・・約470m（徒歩7分）
●両国幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
●神明幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・約930m（徒歩12分）

―PARK＆PUBLIC－
●墨田両国三郵便局・・・・・・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
●千歳公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）
●両国公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
●浜町公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約980m（徒歩13分）


担当者コメント

永嶋 優介(ながしま ゆうすけ)

浦和営業部

永嶋 優介 (ながしま ゆうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：永嶋　優介（ながしま　ゆうすけ）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-8174-8138
■担当者メール　　：y2-nagashima@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E50Q6040
所在地 東京都墨田区 千歳1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「両国」駅 徒歩8分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 100.88m2(30.51坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.94m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 6階
築年月 2003年2月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ダイヤモンドコミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,400円／月 修繕積立金 20,370円／月
その他使用料 ―
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／654.11m2 共有持分（10088／254275）●分譲時会社／（株）ヒューザー●施工会社／太平工業（株）●設計会社／（株）エスエスエー建築都市設計事務所
アルコーブ面積2.5m2
更新日 2024年7月1日 次回更新予定日 2024年7月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E50Q6040

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営業一課

永嶋 優介(ながしま ゆうすけ)

担当： 永嶋 優介 (ながしま ゆうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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