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パストラルハイム面影橋NEW!
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リノベーション物件・階下に住戸のない1階部分・西早稲田駅徒歩10分・清水建設施工
3LDKに間取り変更可能（別途費用）
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物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q7004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
10月5日(土)～10月6日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区西早稲田3丁目8-1
事前予約制内覧会開催！
空室につき、ご自由にご見学頂けます。
お気軽にお問合せ下さい。
※時間帯によって受け付けておりますが、
各時間帯1組～2組とさせていただきます。
お気軽にお問合せ下さい。
※当日は、係員は常駐しているわけではありませんので、
事前のご予約を必ずお願いいたします。
ご状況によってはお時間の変更をお願いすることもございますので
まずは担当までご連絡下さい。
お手数おかけいたしますが、
どうぞよろしくお願いいたします。
※詳細の物件資料を事前にご希望の場合には、
ご郵送やメールにてお送りいたします。お気軽にお申し付けください。
【販売図面、分譲時パンフレット、間取り図、配置図、立面図、参考資金計画書等】
※一部備付けが無いものもある場合があります。ご了承ください。
※先着申込み順のため、以降の内覧会は行わない場合がございます。
予めご了承ください。
担当：四谷センター
問合せ先：0120-803-846
事前予約制内覧会開催！
空室につき、ご自由にご見学頂けます。
お気軽にお問合せ下さい。
※時間帯によって受け付けておりますが、
各時間帯1組～2組とさせていただきます。
お気軽にお問合せ下さい。
※当日は、係員は常駐しているわけではありませんので、
事前のご予約を必ずお願いいたします。
ご状況によってはお時間の変更をお願いすることもございますので
まずは担当までご連絡下さい。
お手数おかけいたしますが、
どうぞよろしくお願いいたします。
※詳細の物件資料を事前にご希望の場合には、
ご郵送やメールにてお送りいたします。お気軽にお申し付けください。
【販売図面、分譲時パンフレット、間取り図、配置図、立面図、参考資金計画書等】
※一部備付けが無いものもある場合があります。ご了承ください。
※先着申込み順のため、以降の内覧会は行わない場合がございます。
予めご了承ください。
担当：四谷センター
問合せ先：0120-803-846
リフォーム内容
「2023年10月完了」
クロス張替え
フローリング張替
間取り変更
キッチン新規交換
浴室新規交換
トイレ新規交換
建具新規交換
給湯機新規交換
ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
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《 パストラルハイム 面影橋 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パストラルハイム面影橋は落ち着きのある住宅街「西早稲田3丁目」に
佇んでいる136戸の大規模マンションです。
商業施設、公園などに恵まれ、通勤アクセスも良好な好立地です。
清水建設施工、シックなタイル貼りの外観、使い勝手良く整備されたシステムキッチン、
豊富な収納スペース、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きバスなどの生活設備が充実。
オートロックマンション、管理人常駐で防犯面も安心です。
■ 大理石貼りの綺麗なエントランス
■ オートロックマンション
■「甘泉園公園」が隣接
■ 1階住戸 バリアフリー設計
■ 1992年6月築 総戸数：136戸の大規模マンション
■ 分譲：清水建設(株)
■ 施工：清水建設(株)
■ 管理会社：(株)東急コミュニティー 全部委託
■ 敷地面積：4306,61m2
■ 管理人日勤で安心した管理体系
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
■ 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩12分
■ 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
■ 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩5分
＜バス便＞
■ 都営バス「西早稲田」
※バス一本で下記へアクセス可能
高田馬場駅、新宿駅西口、渋谷駅東口、池袋駅東口、上野公園、早大正門
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 南向き・日照通風良好
■ 明るい光を取り込む大きな窓
■ リビングダイニングを見渡せるL型キッチン
■ 快適にご利用いただけるバルコニー(7.84m2)
■ 収納豊富な洗面化粧台
■ 収納豊富：ウォークインクローゼットあり
■ ゆったりした浴室
■ 浴室乾燥機付き
■ 追い炊き機能
■ 3LDKに間取り変更可能（別途費用がかかります）
■ リフォーム済み（2023年10月完了）
◇クロス張り替え
◇フローリング張り替え
◇キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台などの水廻り新設
◇ルームクリーニング
◇給湯器交換
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
■まいばすけっと 面影橋駅東店 ・・・・・・・・・ 徒歩1分
■三徳 西早稲田店 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分
■ミニマート ・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分
＜その他＞
■ セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 ・・・徒歩1分
■ セブンイレブン 西早稲田1丁目店・・・・・・・・徒歩7分
■ ファミリーマート豊島高田一丁目店・・・・・・・徒歩4分
■ ファミリーマート西早稲田二丁目店・・・・・・・徒歩6分
■ りそな銀行早稲田支店・・・・・・・・・・・・・徒歩3分
■ みずほ銀行早稲田支店・・・・・・・・・・・・・徒歩11分
■ 甘泉園公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分
■ 生協ライフセンター・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
■ 戸山公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分
■ 穴八幡宮・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 警視庁戸塚警察署・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分
■ 西北診療所・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
■ 本庄医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
■ 高田馬場内科・皮膚科クリニック・・・・・・・・徒歩9分
■ にじいろ保育園西早稲田・・・・・・・・・・・・徒歩8分
■ 豊島区立高南保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分
■ おおや幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
■ 新宿区立戸塚第一小学校・・・・・・・・・・・・徒歩1分
■ 豊島区立高南小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 豊島区立千登世中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 学習院中等科・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 新宿区立西早稲田中学校・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 東京都立戸山高等学校・・・・・・・・・・・・・徒歩10分
■ 早稲田中学校・高等学校・・・・・・・・・・・・徒歩10分
■ 学習院女子大学・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分
■ 早稲田大学 戸山キャンパス・・・・・・・・・・徒歩11分
■ 学習院大学・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々【約170,276(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
6,730万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択(0.35%)【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約170,276円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 14,900円
・修繕積立金 ⇒月々 12,710円
◎上記の合計 【月々 約197,886円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、
金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【変動金利で物件価格】を
ご融資額限度でお借入いただいた場合を想定しております。
※審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
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《 パストラルハイム 面影橋 》
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┏┓ マンション概要
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パストラルハイム面影橋は落ち着きのある住宅街「西早稲田3丁目」に
佇んでいる136戸の大規模マンションです。
商業施設、公園などに恵まれ、通勤アクセスも良好な好立地です。
清水建設施工、シックなタイル貼りの外観、使い勝手良く整備されたシステムキッチン、
豊富な収納スペース、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きバスなどの生活設備が充実。
オートロックマンション、管理人常駐で防犯面も安心です。
■ 大理石貼りの綺麗なエントランス
■ オートロックマンション
■「甘泉園公園」が隣接
■ 1階住戸 バリアフリー設計
■ 1992年6月築 総戸数：136戸の大規模マンション
■ 分譲：清水建設(株)
■ 施工：清水建設(株)
■ 管理会社：(株)東急コミュニティー 全部委託
■ 敷地面積：4306,61m2
■ 管理人日勤で安心した管理体系
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
■ 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩12分
■ 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
■ 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩5分
＜バス便＞
■ 都営バス「西早稲田」
※バス一本で下記へアクセス可能
高田馬場駅、新宿駅西口、渋谷駅東口、池袋駅東口、上野公園、早大正門
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 南向き・日照通風良好
■ 明るい光を取り込む大きな窓
■ リビングダイニングを見渡せるL型キッチン
■ 快適にご利用いただけるバルコニー(7.84m2)
■ 収納豊富な洗面化粧台
■ 収納豊富：ウォークインクローゼットあり
■ ゆったりした浴室
■ 浴室乾燥機付き
■ 追い炊き機能
■ 3LDKに間取り変更可能（別途費用がかかります）
■ リフォーム済み（2023年10月完了）
◇クロス張り替え
◇フローリング張り替え
◇キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台などの水廻り新設
◇ルームクリーニング
◇給湯器交換
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
■まいばすけっと 面影橋駅東店 ・・・・・・・・・ 徒歩1分
■三徳 西早稲田店 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分
■ミニマート ・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分
＜その他＞
■ セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 ・・・徒歩1分
■ セブンイレブン 西早稲田1丁目店・・・・・・・・徒歩7分
■ ファミリーマート豊島高田一丁目店・・・・・・・徒歩4分
■ ファミリーマート西早稲田二丁目店・・・・・・・徒歩6分
■ りそな銀行早稲田支店・・・・・・・・・・・・・徒歩3分
■ みずほ銀行早稲田支店・・・・・・・・・・・・・徒歩11分
■ 甘泉園公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分
■ 生協ライフセンター・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
■ 戸山公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分
■ 穴八幡宮・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 警視庁戸塚警察署・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分
■ 西北診療所・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
■ 本庄医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
■ 高田馬場内科・皮膚科クリニック・・・・・・・・徒歩9分
■ にじいろ保育園西早稲田・・・・・・・・・・・・徒歩8分
■ 豊島区立高南保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分
■ おおや幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
■ 新宿区立戸塚第一小学校・・・・・・・・・・・・徒歩1分
■ 豊島区立高南小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 豊島区立千登世中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 学習院中等科・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 新宿区立西早稲田中学校・・・・・・・・・・・・徒歩9分
■ 東京都立戸山高等学校・・・・・・・・・・・・・徒歩10分
■ 早稲田中学校・高等学校・・・・・・・・・・・・徒歩10分
■ 学習院女子大学・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分
■ 早稲田大学 戸山キャンパス・・・・・・・・・・徒歩11分
■ 学習院大学・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々【約170,276(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
6,730万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択(0.35%)【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約170,276円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 14,900円
・修繕積立金 ⇒月々 12,710円
◎上記の合計 【月々 約197,886円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、
金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【変動金利で物件価格】を
ご融資額限度でお借入いただいた場合を想定しております。
※審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
担当者コメント
四谷センター
菅谷 直宏 (すがや なおひろ)
パストラハイム面影橋は
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分に位置しております。
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩12分、都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分でアクセス可能です。
お部屋は1階部分南西向きのため、良好な日当たりと風通しでございます。
また、2LDKの間取りになっているため、在宅ワークやお子様のお部屋など
独立した洋室があることによりご不便のないご生活を送ることができます。
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、お部屋の開放的な雰囲気や日当たりなどを是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
(1)お電話
●担当者直通：080-9975-8399
●四谷センター：0120-803-846
(2)
●担当者直通メール：
n-sugaya@nomura-re.co.jp
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分に位置しております。
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩12分、都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分でアクセス可能です。
お部屋は1階部分南西向きのため、良好な日当たりと風通しでございます。
また、2LDKの間取りになっているため、在宅ワークやお子様のお部屋など
独立した洋室があることによりご不便のないご生活を送ることができます。
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、お部屋の開放的な雰囲気や日当たりなどを是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
(1)お電話
●担当者直通：080-9975-8399
●四谷センター：0120-803-846
(2)
●担当者直通メール：
n-sugaya@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南西向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
マンション敷地入り口
現地より約10m
徒歩1分 -
その他
マンションエントランス前
現地より約5m
徒歩1分 -
公園
甘泉園公園テニス場
現地より約24m
徒歩1分 -
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マンション前 新目白通り
現地より約42m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q7004 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西早稲田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分 都電荒川線 「早稲田」駅 徒歩5分 都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
70.61m2(21.35坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.84m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1992年6月 | 総戸数 | 136戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,900円／月 |
修繕積立金
|
12,710円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,306.61m2 共有持分（7061／946374）●分譲時会社／清水建設株式会社●施工会社／清水建設株式会社 ※WIC=ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年9月29日 | 次回更新予定日 | 2024年10月13日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て新宿区上落合3丁目 戸建 8,500万円 「中井」駅 徒歩5分 5DK / 土地 51.04m2 -
中古一戸建て戸山1丁目戸建 1億 2,480万円 「早稲田」駅 徒歩6分 1LDK / 土地 58.08m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
