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☆都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分 ☆採光に優れる角部屋
☆2024年9月、新規内装リフォーム完成予定 ☆オール電化
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-356-342
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6151217
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┏┓＜ 2024年9月 新規リフォーム完了予定 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・モニター付きインターホン新規
・建具、シューズボックス
・照明、ダウンライト
・全室フローリング、クロス貼替
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★ グランドステージ初台 ★
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┏┓ ＜ 周辺環境・本マンションの特徴 ＞
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最寄駅都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分、2駅で新宿へ移動可能。
京王線「初台」駅へは徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅へも徒歩12分と
3路線利用可能な便利な場所です。
都心でありながら、緑あふれる「代々木公園」、「新宿中央公園」も生活圏内となります。
■1998年11月築／総戸数54戸／SRC造13階建
■オートロックシステム
■ペット飼育可（制限有）
・大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。
■深夜電力利用のセントラル床暖房・給湯システムを採用
一般電力料金の約1/3の深夜電力を利用して蓄熱し、その熱を利用することで
快適な温かさとお湯を利用できます。（新築時パンフレットより抜粋）
※その他使用料の【給湯使用料】は、毎月の水道代（お湯・水含む）に該当しております。
■宅配ボックス有
■24時間ゴミ出し可
┏┓ ＜ アクセス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分
・東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅 徒歩12分
・京王線「初台」駅 徒歩12分
※バス便も渋谷・新宿等の主要ターミナルへ1本でアクセス可能です。
┏┓＜ お部屋の特徴 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年9月、新規内装リフォーム完成予定
■2階・角住戸
各居室に開口部があり、空気の入れ替えがしやすいお部屋です。
■2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積：65.17m2 バルコニー：3.39m2
LDKは約15帖、主寝室は約6.3帖、洋室は約5.8帖
ウォークインクローゼットなど
豊富な収納スペースがございます。
■四季を通じて快適な室温を保つ、潜熱・蓄熱材使用の床暖房システム
（LDK/洗面室）
■リビング天井高2.6m以上で解放感ございます
┏┓＜ 2024年9月 新規リフォーム完了 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・モニター付きインターホン新規
・建具、シューズボックス
・照明、ダウンライト
・全室フローリング、クロス貼替
・ハウスクリーニング
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・区立渋谷本町学園（小学校・中学校） 徒歩6分（約410m）
【ショッピング施設】
・サミットストア渋谷本町店 徒歩5分（約350m）
【スーパー・コンビニエンスストア】
・ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 徒歩2分（約140m)
・セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 徒歩3分（約240m）
・スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店 徒歩4分（約260m）
【公園】
・二軒家ふるさと公園 徒歩3分（約220m）
・区立新宿中央公園 徒歩12分（約920m）
・代々木公園 約2200m
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
本店営業部
久住 直人 (くすみ なおと)
┗□ 些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「久住」にご相談ください！！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 本店営業部
久住 直人
TEL: 0120-356-342
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6151217 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩3分 京王線 「初台」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
65.17m2(19.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 3.39m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1998年11月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,000円／月 |
修繕積立金
|
14,700円／月 |
| その他使用料 | 給湯・水道使用料(変動) 10,900円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／969.26m2 共有持分（6517／431970）●分譲時会社／株式会社ハウジングセンター ・ 醍醐建設株式会社●施工会社／株式会社冨士工 ・ 醍醐建設株式会社 ※給湯・水道使用料は、毎年5月にて前年度の使用量に応じた新価格へ変更となります。 ※司法書士は売主指定です。 |
||
| 更新日 | 2024年10月4日 | 次回更新予定日 | 2024年10月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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