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■船橋市内最多・1211戸の大規模レジデンス・免震構造採用
■南向き・日当たり良好・ららぽーとTokyo-BAYへ徒歩7分(約560m)
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E53Q9013
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この物件のおすすめポイント
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【WONDER BAY CITY SAZAN】
■船橋市内最多・1211戸の大規模レジデンス■
■免震構造採用・ららぽーとTokyo-BAYへ徒歩7分(約560m)■
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┏┓おすすめポイント
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■22階建：9階部分【南向き】～陽当り・風通し良好～
■船橋市内最多・総戸数1211戸のメガコミニュティ
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理【24時間有人管理】
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
■専有面積 ：75.18m2【3SLDK+WIC】
┏┓AREA INFOMETION
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南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩3分・約240m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩2分・約120m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩7分・約560m
■テナント抜粋(2024年7月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩11分・約820m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩6分・約440m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
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■総戸数1211戸のビッグコミニュティ
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理~24時間有人管理~
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
◆充実のコンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」 「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」 など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した 「屋内駐車場」
・ご家族や友人との集いの場として「パーティルーム」
・充実の音響・映像を楽しめる 「シアタールーム」
・安心してお子様を遊ばせられる 「キッズルーム」
・気持ちよい汗をマンション内で 「フィットネスルーム」
・来訪者をゆっくりおもてなし 「ゲストルーム」
ゲストルームはお客様のタイプに合わせて三部屋設置。
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで予約が必要です。
・気軽にパーティーなどを開ける 「多目的(キッズ)ルーム」
・約8,000m2のひろびろ空中庭園 「アミティスガーデン」
┏┓ ROOM
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■22階建：9階部分【南向き】～陽当り良好～
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■収納豊富：ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれるクッションを設けることで
地震による地盤の揺れが直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、人的な被害の確率を低くします。
◆「100年耐久性を目指し強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを念頭に置いた
コンクリートを採用しております。これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待できる、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
●登録免許税 軽減措置適用可能
●不動産取得税 免税措置適用可能
●住宅ローン減税(最長10年間税金還付) 利用可能
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
LaLa terrace Tokyo-Bay
現地より約240m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
LaLaport Tokyo-BAY
現地より約560m
徒歩7分 -
その他
LaLa arena Tokyo-Bay
現地より約440m
徒歩6分 -
ホームセンター
IKEA Tokyo-BAY
現地より約120m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E53Q9013 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 浜町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩6分 京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK+2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
75.18m2(22.74坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 1211戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,000円／月 |
修繕積立金
|
12,080円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 1,000円～15,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／26,618.64m2●分譲時会社／株式会社ゼファー他3社●施工会社／株式会社ゼファー●設計会社／株式会社ゼファー一級建築事務所 敷地権の割合：10139743分の7518 |
||
| 更新日 | 2024年10月20日 | 次回更新予定日 | 2024年11月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
